昨天跟代銷小姐詢問....停車位的問題,法定停車位是沒有獨立產權的..這個我清楚
但是明明有看到他的停車位有所謂"增設停車位"詢問她增設停車位是否有獨立產權...
她卻說現在桃園的大廈的增設停車位都不會有獨立產權,因為要避免賣車位給外面的人
可以確保出入的人比較單純,請問各位大大...代銷說的是正確的嗎??
dager83 wrote:
昨天跟代銷小姐詢問....(恕刪)
網路上看到的資料給大大參考
停車位有分為:
法定車位:是屬於當建商在蓋華廈時政府依容積率要求建商需設立多少個停車位，且只能賣給本棟建物之住戶，不對外銷售，沒有獨立權狀，依附在建物權狀內，標示公設或車位部份，佔較大公設。
增設車位:是建商於法定車位外另再增加的車位，有獨立權狀，可對外出售。
獎勵車位:是除法定車外，政府獎勵只要再增設多少車位，政府就獎勵建商按比例可增加多少容積率，故稱為獎勵車位，可對外銷售有獨立權狀。此類停車空間若與法定停車空間在構造上及使用上各具獨立性，並取得「防空避難所在地址證明」，即可登記為主建物單獨移轉，若與法定停車空間在同一層，構造上及使用上無法區隔，就必須以公共設施方式辦理登記。
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