平鎮文化國小周圍的電梯大廈單坪售價大約多少勒?

MPower66

MPower66
個人積分：26分
文章編號：15460877

26分

樓主

2009-10-25 22:19

最近已經有點放棄買透天的想法了
因為喜歡的買不起...買得起的卻不喜歡

所以已開始尋覓電梯大廈...目前鎖定新屋交流道旁的文化國小學區
只是搞不清這附近大樓的平均單價大概如何

今天有去看文化街上的中央甲天下...屋齡16年...total46坪賣440萬...平面車位分開賣一個55萬..這樣算行情價嗎?
另外在廣德街(文化國小後側)也看了間9年屋...這間含兩個車位的權狀total約50坪...開價73x萬....

感覺上兩間差價實在很多...讓我覺得第二間的屋主是不是開得太瞎了

還請各位熟悉當地電梯大廈的網兄指點一下迷津...3Q3Q...

2009-10-25 22:19 發佈

文章關鍵字售價平鎮文化國小周圍的電梯大廈

uhoo

uhoo
個人積分：189分
文章編號：15463457

189分

2樓

2009-10-25 23:56

我也剛買那附近，文化國小那附近的新成屋大概只有群都二期
其他大都好幾年的房子囉，比較新的還有群都一期和宜誠高峰會
當初我們也是看了很久，最後買文化國小前門附近的大樓

我覺得舊房子您不用太在意一坪多少錢，應該說那樣的屋況你覺得值多少錢可以入手，覺得喜歡就可以買囉！那裏行情大概在 10w/p 左右，但不是絕對，屋況好壞差很多。

文化國小那裏現在越來越熱鬧，超市也開了，以後小孩子要補習很方便，生活機能算不錯，以後桃園捷運橘線如果順利蓋好，在復旦路和環南路口會有一站，台鐵也要增加一個環南站，感覺那個區塊以後應該會越來越熱鬧，您也衝吧！ ...

MPower66

MPower66
個人積分：26分
文章編號：15478585

26分

樓主

2009-10-26 18:08

uhoo大...
感謝您的資訊...

看上文化這邊確實就是看上他學區不錯...交通也方便...

Jimmy Huang

Jimmy Huang
個人積分：30分
文章編號：15488018

30分

4樓

2009-10-27 3:30

文化學區環境好,我家也在這,大力推薦,當初多花一點錢選擇這邊覺得很值得.

maway6427

maway6427
個人積分：48分
文章編號：15499629

48分

5樓

2009-10-27 17:15

其實那邊還不錯啦~我當初也看了群都~

至於價格唷~我想有空間拉~畢竟那邊的房價目前不高~

有誠意談稍微砍一點~應該機會很大~

因為那邊的建案不算多~所以客戶會去那的也不多~

所以像樓主這麼有誠意~應該對方會好好把握~

靜心沉潛~

mslin

mslin
個人積分：0分
文章編號：15583776

0分

6樓

2009-10-31 16:39

MPower66 wrote:
最近已經有點放棄買透...(恕刪)

中央甲天下440萬含裝潢這間我也去看過
貴不貴，其實主要是看社區與自己喜不喜歡摟
如果要說便宜還算便宜跟全新的比較起來!!
如果喜歡只是嫌貴? 那就殺價摟!!!

要全新的群都二期正在賣!!可以去參觀參觀摟

MPower66

MPower66
個人積分：26分
文章編號：15600335

26分

樓主

2009-11-01 18:01

mslin wrote:

中央甲天下440萬...(恕刪)

mslin大...
甲天下這間裝潢對我來講是有點太多了...
不然價位還不錯啦
至於群都...看到價位...覺得有點太高了...車位還要賣到100...我要雙車位就得花200萬囉...

若買大樓...實在不想花到那麼多囉...

mslin

mslin
個人積分：0分
文章編號：15603639

0分

8樓

2009-11-01 21:28

MPower66 wrote:
mslin大...甲...(恕刪)

哈你跟我想的一樣!!
裝潢太多也是我的考量之一^^ 另外戶數也是考量之一啦!!
如果你要雙車位可能舊透天比較適合喔
一起努力吧

tn289723

tn289723
個人積分：0分
文章編號：15605857

0分

9樓

2009-11-01 22:58

我也覺得房子您不用太在意一坪多少錢,你覺得他(房子)的價值是多少她就是多少
那地方一定會熱鬧那邊的房價目前不高等到捷運蓋到那在買
建商一定會炒熱售價通常表現出一些誠意.銷售為了賺錢都會幫你"喬"到一定的價格
賣房子的賺一定會賺

.自己因該做些功課(土地取得得價格.建築成本.人事管銷都是決定房子的售價)
往這3方向思考一下房子大概售價就出來的,至於是不是你想要的價格那就見人見智

wcwange

wcwange
個人積分：21分
文章編號：15668739

21分

10樓

2009-11-04 22:19

最近剛買群都一期, 車位就如你所說的100萬, 地下室車道及車位都鋪epoxy, 因為群都的關係企業就有生產expoxy....
會買文化國小附近的很多都是想讓小孩子念文化國小, 復旦中學, 其實我也是因為這個因素才買那裡; 那邊生活機能還不錯; 如果群都二期要有雙車位, 所花的錢在過嶺附近可以買一間透天別墅了....

Cars are my toys; I am my daughter's toy...