南崁的橘園有人看過嗎？

dance373

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樓主

2009-09-23 13:46

看過橘園兩次，覺得整體感覺還不錯

目前開價50坪4房4F 692萬車位剩B2大車位90萬

我們打算出總價782打八折在殺20萬約600萬左右

不知各位大大覺得這樣的價格合理嗎？謝謝

2009-09-23 13:46 發佈

文章關鍵字南崁橘園

taipeisport

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2樓

2009-09-23 15:23

我覺得代銷應該不會賣吧,
等於一坪才10萬左右.

HELLKEEPER

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3樓

2009-09-23 15:32

下南崁的新建案應該沒有聽說10萬/p以下的

精彩生活

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4樓

2009-09-23 15:57

dance373 wrote:
看過橘園兩次，覺得整...(恕刪)

那個區域旁邊有汽車旅館

對面的城市綠洲也開始賣了

巷道比較小一點

整個生活機能都還不錯

記得好像是寶佳建設的

要多比較看看

裝潢分享

真正的快樂,來自於無私的分享

simon666

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5樓

2009-09-23 16:31

dance373 wrote:
看過橘園兩次，覺得整...(恕刪)

新成屋打八折 ? 你中毒太深了囧~~~~~~

你用誠意試著探探代銷的底限最低能賣你多少比較好一點

不過大車位 90w 應該是差不多這個價.....阿殺力一點 80w 也有機會

不過.....通常你砍房價應該車位就砍不太動了~~給你參考參考

dance373

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樓主

2009-09-23 17:52

謝謝各位

那我出多少比較合理呢？

因為是第一次買房子

也沒談過價錢謝謝

simon666

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7樓

2009-09-23 19:58

dance373 wrote:
謝謝各位那我出多少比...(恕刪)

就像我說的你有多少誠意讓代銷知道~~但是別弄的像非要買不可

說明你想買但是價錢希望有你能接受的空間~這樣比較好談

要是買中古屋的話就像很多人講的先殺兩成在說~~~新屋子是不太可能這樣談

ray0808_pilot

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8樓

2009-09-24 4:04

樓主是說下南崁奉化路那邊的橘園嗎?
那邊的新成屋現在要砍不太容易喔.建商大概是在賭航空城跟捷運綠線這一把...

以它的喊價,一坪將近14萬太高了.又是在4樓.
就算是大車位,可是在B2,離你要買的單位電梯下來近不近?還是在角落? 90萬也太貴了.
我覺得合理成交價應該會落在一坪12萬左右,然後車位也許會給你殺個5-10萬吧?
畢竟這兩年南崁那一帶是人越來越多,車也越來越多了.
如果是我的話,會考慮屋齡三年內的新中古屋,
不僅價錢折扣大好談很多,社區建材好壞管委會管理素質鄰居實際居住口碑經驗也比較可以掌握.

就算是lover最後還是會over就算要fuck起初也要有fu就算是believe中間還是有個lie

moonstruck

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9樓

2009-09-24 8:30

我們是買橘園的住戶,大大您說的價格可能太低的一點

因為就我知道大家好像都不是買那個價格...

但是你就跟代銷殺殺看吧!給她殺大一點搞不好會因為快結束了就下殺了

我是建議車位真的要買大的比較好因為小的不是很好停

如果你的車是2000cc以下的那可能就還好

環境是還可以只是對面的樸石賞二期還沒蓋好

有點煩因為到時候不知道多久的時間會很吵

不過如果上班的話就不用擔心還有到時候會有很多人來看房子

如果沒畫紅線的話一定是巷子超擠

就看大家會不會踴躍檢舉要不然巷子會擠

不過我們是還蠻喜歡橘園的啦因為格局還不錯中庭也不會讓人覺得擁擠

但是要多多注意一點建材可能不能跟中悅的比...

一分錢一分貨嘛

dance373

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樓主

2009-09-24 13:20

謝謝各位大大的回覆

我會參考參考的^^