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請問中壢的房屋要如何選擇?

因為我父親明年公司可能要遷到觀音鄉的工業區裡,所以想在中壢附近買間房子來住,希望可以方便些,
目前有去中壢看了太子天廈和臻品,

太子天廈的太貴了,剛進接待中心報價說13萬/P,去參觀完算下來11萬多/P(+車位)
臻品的還不錯,報價9.8萬/P,車位75-85萬,算下來也不便宜;

自備款有250~300左右,但不想貸太多,不想背房貸揹的太辛苦了,只是要自己住而已,
希望至少有3房+1車位(但沒有車);

我父親想說這個價錢臻品買下來不划算,還要繳管理費,算算一年就要2.4萬,10年要24萬,
所以想說看看買透天會不會比較好?
但上仲介看,價錢400多~500的透天幾乎都比較偏遠一點,

因為我家沒有汽車,但逢年過節都要回台中的老家,所以希望有交通方便一些的地區,
不希望買的地方偏僻到要去搭公共運輸都是一個大問題。

最後,買房子都不希望它跌價,我們也不奢求漲價,不跌就行了。

因為我們家對桃園都不熟悉,都不了解,第一次想在這買屋,有人可以幫幫忙嘛!!
2009-08-07 22:44 發佈
文章關鍵字 中壢 房屋
不知道你爸怎去上班,騎摩托嗎?中壢去觀音工業區很遠的10km up。逢年過節跟每天上下班!當然要買去觀音囉~

中壢的2手房比較抗跌啦,新房就!@#$%^&
超敗金女王 wrote:
不知道你爸怎去上班,...(恕刪)

對的,我爸都是騎機車去上班,有想過觀音,但感覺那邊很偏僻,我爸說他不喜歡開車,也不知道為什麼,就盡量說服他買一輛車吧!!

目前也往中古透天方面尋找!!

但我姊姊是想要在中壢買,畢竟比較繁榮一點。
你好阿
我是太子天廈的住戶
我覺得太子不錯
價錢方面有需要可以pm問我
15年前我家買新房子的時候480萬,前年對面的住戶用280萬脫手
約30坪的公寓,管理委員陣亡了,中壢後火車站,走路約5分鐘的巷子內
緊鄰東興國中、清雲大學、信義國小在旁邊,也不知道價格怎麼會這麼爛?

建議還是要找有車位or管理員的
中壢的竊案還滿平常的,偷竊跟搶劫也常聽到,甚至親人有遇過
小弟10年老機車都還被偷,汽車大牌也鬧過失竊
連社區的進出鐵門都被小偷扛走
(寬約4~5米、高約2~3米)

要求生活機能的話,可以考慮中原大學附近或是環中東路
不過沒什麼新建案倒是真的..................

透天可以試試看龍岡市場一帶,印象中有眷村改建的新建築
(機車到火車站約10分鐘)
小弟也在觀音工業區上班
剛在中壢買了一間房但還沒辦完過戶
目前是租房子在中壢的中原大學大門旁,這邊是後站
從我這騎機車到觀音工業區大約單趟20公里(時數60的話約騎30~40min)
開車的話要更久

買房子的話我是建議盡量不要挑後站
因為後站要往前站或工業區的方向,主要是靠環南路,普義橋,以及火車站旁兩個地下道
一旦下雨兩個地下道是淹水,環南路跟普義橋是塞到爆
現在版大你是沒有車,但是也要考慮將來如果有車的話交通狀況是很重要
前站是比較可以考慮

我是買在中華路跟中園路交叉口的美麗歐洲
考慮這是因為回台北上交流道方便,旁邊有大賣場再加上小弟要去中原大學念書
另外房價還算負擔的起
中壢算是不錯的地方,建議您來這邊繞一繞看看一些建案
幫助會比較大
大大說的兩個建案小弟都看過

太子 價格太貴
臻品 老實說是不錯 我有帶家人去看過 但是用GOOGLE搜尋該建商的事蹟+她說我要的那間沒了 後就沒再去了

建議既然到了那一區 可以去龍岡那邊看看 ( 那邊以 透天 為主 )
那邊大部分的建案都賣了一段時間了 好的點大都賣光
但是 有可能 有一些建商自留一些好的最後才賣 ( 我遇過 但是家裡因素沒買 >"< )

再來就是去中壢工業區附近 或是 內壢靠桃園附近 看看
那邊有些建案也是不錯

以上是我之前在中壢看屋比較常去的兩個點 給你參考

即然是自住,如果時間還夠,

建議自已多到中壢附近走走看看,

可能會比較好
你爸跟我一年前時是差不多的情況...


工作突然改到桃園上班,而我從來沒有在桃園住過

原本是打算直接買房子,但考慮很多後決定還是租房子!

主要原因倒不是錢的問題,而是這個地方你人生地不熟的...

房子一間/幢就要好幾佰,買錯了你怎麼辦?


目前的房市不明,建議你們家是可以先找個喜歡的建案用租的...

等過個二三年覺得真的不錯時那附件再找房子買就好!
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前幾個月也是看了不少中壢、平鎮一帶的房子,
最後買在平鎮國中附近德育路的源美亞典建案,
這裡交通蠻方便的,離中壢火車站很近(騎車約7分鐘),接兩條高速公路也很便利,
附近算文教區,環境還不錯,生活機能也挺便利的,
成交價大約在一坪10萬出頭上下(也許依樓層、方位有更便宜的,但現在房市熱可能價格頗硬)
不過這個建案強迫一定要買車位,車位75w起跳。

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