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桃園中埔六街新建案(德友建設)

因有換屋需求,也找了半年的房子,連板上的小宗大大也被我煩過

今天下午跑去此建案探聽,鷹架都還沒拆除

有三房跟四房的格局,因還沒開賣所以想問問板上的大大

有沒有人跟我一樣,對此建案有興趣,可以開個團購

有意者可留下聯絡電話,再約個同時間,一起談價錢

(小弟確定,人越多價錢一定可以殺越多,不過要在全部完工前)

2009-07-12 18:03 發佈
請問大大詢過價了嗎

據我所知

那裡一坪要20以上唷

雖然建材不錯

但是還是高於藝文特區平均房價許多唷

恩 對呀 我知道

所以我想藉由

量大 提早 挑毛病,這三個方式

得到一個好價錢, 若仍不能達到目標價錢

那就是無緣,所以不試試怎麼知道!!!
linkaichen wrote:
那裡一坪要20以上唷...(恕刪)

我覺得不用
1.他在中正特區的巷子裡,中正路上的才有可能20萬吧
2.這個建案後面有個廟,對房價有些影響
3.德友建設,google不到,應該是小建設公司吧
4.他好像有路衝到一條小巷子(這個我不確定)
我估計他的成交價在1p在15~16萬間
如果拆鷹架前下訂,可能有機會14萬

PS.我有朋友對這個建案也有興趣,到時再聯絡吧
您放我鴿子 ~~~~~ 要請客啦!!!!!!!!! 結果看的如何 @@?
這個案子我也有在注意~
如果有哪位大大去看了~
希望可以分享一下~
謝謝!!
我有去看過,可以提供一點淺見

總共44戶,有三房及四房(需自己格第四房)

配備相當e化,這可能也是他們的賣點,感覺想學遠雄的數位化社區

室內格局相當不好,三房會有一個房間相當窄,四房的格局跟三房很像(除了最大坪數55坪的)

後面對到宗祠,車道出來的巷口與晶璽共用,很難想像若兩個社區同時有進出時,共四台車擠的畫面

不過前面沒對到路衝

重點是聽朋友說要開22W !!!!

聽到有點傻眼,因為感覺離14W好像很遙遠........

是不是外面帆布有鵝牌氣密窗的那個建案 中埔六這附近 我最近都在看 這個新建案不知道賣不賣得好 他旁邊的社區都是好貨 對面的懷石賞也不錯 南平路的對面的桂冠也很讚 唉 好難選喔

BTW 問一下板上前輩 一個單價的算法

XX房屋一個物件 45P含車位 25主建物坪數 開價580
我聽老一輩的桃園人跟我說 車位大概抓80 所以車位和主建物單價要分開算
所以正確算法應該是 580-80=500, 500/25=20W/P

但是仲介的算法都是 580/45=12.88 到底哪個才是正確阿

那公設呢??該在哪邊算?? 好困惑阿

再補問一下 歐洲桂冠 單價應該落在哪邊比較合理呢


感謝囉~
這個我也有在注意
不過德友建設在網路上真得沒啥資訊
另外如果在巷子裡...要開20以上....那真的需要考慮啦
目前是想找40以上(不含車位)的大三房
不知哪裡有阿
WeiWei543 wrote:
是不是外面帆布有鵝牌...(恕刪)


正確算法應該是 580-80=500,
500/(45-車位坪數)=xx 萬/P
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