請教各位大大...週日去看八德交流道附近的宜誠建設...君臨天下...感覺還o.k.....但是其位在重劃區內....一坪開價15萬元...請問這樣開價合理嗎???
目前小弟看的是15樓72坪....所以15*72=1080+地下二樓車位90.....總價1170萬元
個人覺得似乎貴了點...
另外請假該地區一坪價位大概多少合理
以及宜誠建設好嗎???
你問15萬值不值?我說當然不值= =a 這裡可是八德市耶!又不是中正藝文特區附近哪來的本錢開這種價格呢?
就算他上交流道再方便，就算他是八德第一高樓，就算你喜歡他的氣派，就算他的格局都很方正很好用(怎麼都在捧XDDD)
身處八德的房子就是沒這個價(雖然最近八德大坪數的房子都想猛抬身價...)
更何況你買的是毛坏屋，裝潢還得花上不少錢，代銷開給你15萬，麻煩你還是用力砍吧，一開始先開12萬給他想想看(八德市的高標應該就是12萬了)
當然在應對上需要很有技巧，我也是盧了很久才進展的，最後雖然不可能真的12萬，(畢竟剛開賣不久， 還是對自己信心滿滿的時候)，但也相去不太遠了，就看你花了多少心思想買到這間房子
如果還是覺得太高，那就再等等吧，畢竟等越久價一定是會越低，只是到時能選的戶數會比較少而已
AWAAWA wrote:
請教各位大大...週...(恕刪)
桃園幾個比較有口碑的建設公司，宜誠、長昇、昇捷、百川
版大如果可以去查查他在內裡的幾個建案的風評，像舞動系列的
他最近在內壢的建案好像叫舞動七期，案名維多利亞
號稱中悅等級的保全(所以管理費70/P)....建材的選用算是不錯
但是...就是貴，內壢後站開價13.x W/P, 一樣被罵臭頭 呵呵呵
小弟有去逛過君臨天下的案場(外面看看而已)
基本上，以住家環境來看相當不錯，特別是家裡有小孩的
附近有大的綠地，稍微離開舊市區、市場，附近有小學...
但是相同的，因為案場在八德，開價照樣被罵到臭頭 呵呵呵
我一些搞建築的朋友曾經提過，一般來講，建築成本增加1W/P, 就會蓋得漂亮粉多
版大可以比較一下宜誠的幾個建案，他比較貴的和他的平價的建案來比
增加的費用的確比較沒有灌水
但是話說回來，因為在八德，搞這種開價
還是大力殺吧 呵呵呵
內文搜尋
從 APP 打開
X