有誰了解這個社區(日光流域)…網路上看這個社區的房子都不貴，有什麼優缺點…
戶數約多少…
目前只知在104查知法拍屋很多，但影響其房價不高的主因為何呢，請高手分享…謝謝
1.社區道路雖然不是死巷子,但是街的道路相對比較小
2.當初在推的時候景氣普普而且戶數又比較多(300初),所以價格賣不高,影響現在價格
3.當初後面有福地還沒遷
4.法拍量比較多,市場價格相對受影響
5.棟距比較小,也些棟的通風跟採光不好
個人覺得優點:
1.戶數多管理費相對低一點
2.巷子雖然路比較小,但是相對安靜很多
3.沒啥好的休閒公設,相對感覺不必浪費錢維持(因為我不會去)
4.距離溫州公園很近
5.國小國中學區還不錯,也很近
6.距離東西向交流道蠻近的,也離藝文特區很近
7.中正路慈文路往車站方向,吃的以及各項生活必須蠻發達的
8.價格相對低(因為不想當房奴,我是期許自己5年還完房貸)
自己是住日光流域,因為家住台北,不過在桃園工作,所以才想在桃園買房子
人家常說買房子要買點,這樣子比較搶手以及增值性比較好,也相對的抗跌
不過看來看去很多漲的誇張的"特區",我是覺得不需要出到那種價錢去買
而且大家齊聲喊漲的情下,只要沾上特區的框框管你是幾年的屋子,漲就對了
因為我比較沒那麼粗本,我也不喜歡社區外車水馬龍空氣不好,所以我住外面一點
就我現在住的房子,後面是國小永遠棟距,開窗不會很吵通風超級棒,採光只要不要是陰天,
我可以整天不開燈,隔絕蠻方正的,室內空間比起來,自認為跟很多三房比起來寬敞不少,
屋齡約6年也蠻新的,中正路上要吃啥都有,房貸壓力也不大,我是覺得還不錯
以上是個人觀點啦,有說錯再請大家指教,當有興趣的大大在提出來囉,或有其他問題私下問我也可以
包括大業路的竹城新宿.竹城清井澤:
中埔2街的竹城鶴綱.上誠--價格太高2房+車位空屋就要450左右
超出我的預算,而且我也不想當屋奴影響到目前的生活水平於是就不考慮了,
莊2街的綠意心賞
社區戶數太少當心後續保養維護
慈光街的綠色奇蹟
(真的有看到鴿子飛來飛去.我去頂樓看還有看到補鴿子的器具,和鴿子的黃金)擔心以後衛生問題於是就不考慮了
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後來也是看了很多房子,有一次仲介介紹日光流域,因為之前有看到這個社區有好幾戶要賣以為是否社區有問題,又覺得道路較小,本來沒有意願,後來家中女王想說那就看看好了,看了以後覺得格局和採光都不錯,社區管理也不錯.晚上又去看了一次發現雖然道路較小.但是他有3條巷道可以進出去也還好,晚上又很安靜(本人很怕吵).旁邊又有溫州公園,學校又在附近,生活機能又好中正路在附近.上高速公路又近.距離藝文特區也近,後來又看了幾次後又跟社區的住戶聊天詢問,發現是之前建設公司在賣房子的時候有幫住戶全貸.只繳利息,造成後來本利一起就繳不出來被法拍,本身社區是沒有問題的,社區有320戶左右,我查過要賣的比例其實也還好.目前住的很愉快,想運動社區有健身房,後門走出去左轉就是溫州公園可以散步.價格有是我可以負擔的起的,至少不用當屋奴,不會影響到目前生活.
以上是個人觀點,有興趣的人可以提出來討論
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