中壢大樓-東京都和維納斯的選擇

目前看到屋齡10年的東京都及4年的維納斯總坪數都是42坪附平面車位一個,此兩地的房子都還算喜歡,兩處特色分別是

東京都: 近東興國中,信義國小學區優,小孩子上學很方便,因公設比低所以室內空間較大, 3房的空間都算不錯..車位在地下室坡道下坡旁的一獨立空間挑高約180cm 比較怪一點, 距火車站走路約10~15分鐘, 開價1坪約11萬

維納斯: 近賣場,戶政事務所及衛生所等政府機關,附近有小河濱公園,大樓內公設豐富且中庭大,帶小朋友玩應該很方便,但因公設比較大所以室內第3房空間較小, 塞入一張單人床,一張書桌加一個衣櫥後就只剩不多的空間..距火車站走路約20分鐘, 開價一坪約12.5萬

我目前打算明年會結婚,2,3年後會生小孩, 也許1x年後小孩大了會想要換屋, 以我的狀況選擇哪一個會比較好呢?之後換屋哪一個會賠比較少呢?? 請各位給個建議.. 謝謝..