請問板上是否有大大曾經參觀過楊梅的"歐洲山莊"建案?
因為我搜尋了01的文章,沒有提到這個建案,所以想問問看各位大大的意見
我是覺得這個建案是建在楊湖路一段,說真的離楊梅市區稍有距離卻也還好啦
公司同事也曾經住在楊湖路一段,他嫌濕氣重,且附近有工廠,空氣與用水也不太好
交通上似乎也不太方便,幾乎都要自備交通工具才能外出,附近只有一家萊爾富,用走路還要10分鐘吧
否則,這個建案好像還蓋得不錯,外觀也挺有質感,棟距也算寬,屋內也還可以(透天還不都是這個樣)
各位還有什麼建議嗎??
我看第五期蓋的格局真的很不錯，每一層的面積都很大，是少有的寬敞，但是看了網友的討論，有幾點疑惑。
一、後山真的有養雞場，會擔心有禽流感倒是真的。只是業務說山坡是保安林。那可以養雞嗎？為什麼都沒有人抗議，有一點奇怪！
二、為什麼會淹水，是蓋得不好，排水不良嗎？
三、第五期地有100坪左右，三層樓加起來有130幾坪，平均價要2200萬，很貴，不知道多少錢才合理？
四、會很潮濕嗎？
楊梅的建地行情多少我不清楚,就隨便估個8萬一坪吧,100坪建地就要800萬,再加上蓋個130坪,一坪便宜一點算你4萬,那就要520萬元,社區公設管銷及廠商利潤等等不算,土地建築成本就要1220萬,再用你的算法除以130坪建坪, 每坪就要9.38萬了, 怎麼還有人期望8萬/坪這種價格? 各位應該是第一次看土地持分大的透天的房子,良心建議還是回去看公寓式房子或是土地持分~20坪的房子, 落差也許不會這麼大.
有機會結交一下建商朋友,慢慢你就會清楚建商是怎麼訂價的,如果連房子的種類及成本都不會評估腦袋裡只想著一坪多少錢,就留著等天災人禍發生時再去買看看吧,只不過經驗顯示這樣的人到時候要不是更沒錢買,就是更不敢買...
內文搜尋
從 APP 打開
X