北大特區,景觀第一排,竹城千代田,鼎禮,爵仕悅,這三個建案,結構體都已經完成,進入熱銷階段,請大家分享這些建案的優缺點,謝謝~
竹城千代田,公設28%,2-3戶共用一部電梯,氣密窗8mm,坪數是26-66坪,有分大小庭園,採光度ok,最高樓層15樓,總戶數430戶,個人覺得有點多~
鼎禮,公設28%,網路風評好像很好~ 已售完~
爵仕悅,公設31%,氣密窗10mm,外觀很漂亮,設備比較先進~
本人是千代田景觀區的未來住戶,順邊推銷一下自家社區~ 千代田建案內已經有實品屋,有空大家可以去看看~
條件: 3房以上,面中庭,要加買車位,可以談到單坪11萬多,面高速公路再加1-1.5萬元
購入點:最低迷的月份買的
另外如果你要買二房格局,不加車位~
價格會比較硬~面中庭,單坪要12萬也很難買到Y~ 這三個建案都相同~
我寫的價格,你可以在mobil查查,也有人寫出來,我買的價格是差不多的~
但可能比去年購入的買家便宜~
如果股市往上漲,大環境變好,我寫房價請參考吧!
個人覺得要在這三個建案,買到單坪10-11萬,有點難~ 各有其優缺點~
因為三個建案,結構體完成的時間是差不多,建案內的建材與鋼筋購入的時間點,都在高點~ 價格難談~
喜歡是最重要的~
已經買下的,也不要去在乎價格了,因為已經簽約了~ 住的開心,有好的鄰居才是最重要~
代銷有說,竹城的建案,買主很多是公教人員與退休的長者,感覺環境單純~ 很重要喔!
補充 2010.01.20
聽說現在買面高速公路,中高樓層,不管是新成屋,二手屋,
單坪價格已經落在14-15萬左右,
提供給近日要在北大特區附近買房參考~
Dora MOM wrote:
竹城千代田,鼎禮,爵...(恕刪)
代銷說的話都是千篇一律
我看過萬寶隆,春成大砌,樂活郡,千代田,爵仕樂
80%的代銷都說北大都是退休族或是公教人員在買的
還有兩個建案都說他才剛剛賣一戶給從事外交官的
我聽了快暈了,台灣外交那麼差,外交官不在外打拼
都跑來三峽買房子喔!
代銷的態度也直接影響我對建案的好惡
最差勁的我想應該是春成大砌的代銷了
再來就是爵仕樂的代銷,都是一副買不起就回家叫媽媽的態度
上禮拜去看爵仕樂甚至還說股市上漲景氣好轉所以車位先漲10萬
下個月(四月份)建商打算每坪漲三千,挖咧類!
看了40坪三房格局,扣掉公設
覺得好像花錢買一堆公設跟別人共用(公設比32%)
可是也沒看到啥吸引人的公設,兒童球池,跑步機,撞球桌
唉!! 給我的感覺是虛有其表吧!(個人印象)
回饋小黃屋卡號26290802
以前陸續看過春城大砌、wish歐洲、大英、南北大、中北大、哈佛、劍橋等等、大概看了3～5年
大概看過北大建案1/3~1/吧！
臨高速公路不看真的是是因為吵，看了之後也確定是吵
因為前一間買的房子也是臨交流道，後來賣掉了，當時年紀輕輕對於草這件事沒感覺，
隔音窗一關真的電風扇都比車聲吵
但是那是年輕人可以做的事
來三峽就是要開窗、呼吸新鮮空氣，老了可能在家一整天，哪有可能窗子關一整天/一年關365天的
所以一直沒去看臨高速公路的....
看了之後還是放棄了！真的我無法忍受！（五年前可能可以吧！）
其他的也不吸引我，公設32％、可是中庭非常小（看過最小的吧）、公設幾乎是沒有、低樓層很暗
優點應該是格局算方正、離北大算進
以我的狀況不列入考慮
請參考...
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