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[疑問] 林口購屋

最近有在考慮林口的房子, 我也了解風大, 冬天冷....潮濕等等問題
anyway, 最後還是因為女王跟我的上班地點取中間值, 林口就成了我希望未來安家立業的地方

新建案,二手房我都大約有看過, 但是新建案看得比較多, 但是價位實在亂的可以, 所以慢慢轉移考慮二手房

目前看過一品X麗, 文化X星, 鉑X, 遠X未來系列, 藏X,竹X琦X.....都是靠近文化北路附近(個人偏好)
每坪12~18W都有, 但是我感覺林口現在的價值, 加上天候, 差不多應該要under 11W....
有人新建案談到11W嗎?

至於活力X, 童話XX, 那就不考慮了....就算8W也不會買, 格局真的滿糟的

林口現在好像很多建案都賣不出去, 但是很怪, 業代都說剩下幾戶, 都被挑光..
真的是這樣嗎? 都快被挑光還需要在馬路上舉牌子嗎???

看了幾個月的心得, 發現現在新建案都不是一整個block開發, 也就是你今天買了, 爽了幾個月的view, 很快你旁邊(沒有隔馬路喔)馬上就會蓋一棟更高的 這些建商是講好的嗎....?

竹X琦X是目前比較滿意的案子, 日式風格跟location都很不錯, 但是, 他是個大違建是吧? 因為去看房子時, 業代說客廳有個'虛擬'陽台是檢查用的, 這樣我買了, 會被拆嗎? 或被罰錢? 目前開價12W, 業代說已經到底了, 還可以殺嗎?

第一次買房子, 還有請各位前輩指點指點


最後偷偷問一下, 二手房, 安靜一點的地點, 有沒有推薦的


2009-03-23 22:01 發佈
文章關鍵字 疑問 林口購屋
"他是個大違建是吧? 因為去看房子時, 業代說客廳有個'虛擬'陽台是檢查用的"
我猜你指的是陽台外推吧?我想這是建商普遍的問題,以林口言,我想7-80%的新成屋都是一樣,大家有的問題都一樣。不只竹x琦x有問題而已!
除了文化X星, 鉑X, 遠X未來系列完工較早,其他您所列的建案都是最近才完工或接近完工。以前一兩年原物料稍有漲幅最近完工的這些建案理論上應該不會比前兩年來的便宜,不過由於大環境的關係與房市尚未落底.....實際上開價的確有比兩年前低(以你看的那個區塊附近兒言).......
竹X的業代滿會虎濫的,常常會說只剩幾戶沒的選了!!
等你走了又打給你,說又有客人退訂了........(兩年前是這樣告訴我的!!我想是相同的技倆吧!)
現在的買氣不比兩年前所以用力砍就對了......往10W殺去就是了.......估計應該在11W左右可以成交吧!!!

我還在等我的鄰居斷頭便宜賣我......看能不能賣個七八w........(純作夢!!!林口投資戶不少)
既然十二萬是開價,那當然要用力砍啊!!

沒砍沒機會,有砍就有機會
不要跟自己的荷包過不去
大大你好:
我在林口有一個房子要賣,不知你有没有興建?
它的案名叫(富麗達),它地點就在一品馥麗旁邊,它是一品馥麗的上一期.
房屋所有權39坪.停車位可停二台轎車

不知大大有無興趣
偶是OFF
前陣子也在林口看房
剛好前面所提的幾個案子我也都有跟業務小談了一下
我也是對竹X崎X的格局比較滿意
夠方正,沒有浪費到什麼空間
業務開的價錢是 12W/P
以我看四房含車位的話大約是700多萬

前幾天業務打給我
我直接開了600萬含車位
等於一坪將近10萬
到目前為止業務都再也沒打來了
他大概覺得我出的是小白價吧

一品XX感覺也不錯
只是周邊建案都起來的話
可能會比較有壓迫感

有其他網友這陣子也在看林口的房子嗎
大家互相交流交流吧
最近正準備看林口的房子,不過看到樓上好心網友的分享,現在價格會不會太硬啦?

想挑捷運附近的,可是又沒什麼新建案哩~

龜山長庚醫院對面那附近的呢? 可是好像離工業區有點近,每天上班看到那根大煙囪在冒白煙就覺得怪怪的~

我也想買林口房子 看中文化2路 我出斡旋11.5萬好像被當澳客. 他是建商快2年餘屋也. 我出價不合理嘛? 目前改到出價13萬多 比較有被當客人看待. 大家交流一下哪裡價位比較合理. 說不一定一起談一起買 價位也比較好殺
在林口看屋也一陣子,
這邊真的太多房子可以挑了...

說真的如果不是很趕著買房子的話應該多看看多比較,
至於價格,令我比較覺得驚訝的是都不太砍的動,
大家也許會覺得這邊房子很多所以比較好議價,
我自己個感覺是議價的幅度其實不大,
也許建商覺得這邊單價很低了所以給砍的幅度不會很大,
也或許他們對自己賣的東西很有信心(?)...

看來看去有時候你會發現某些一般的大樓住宅的每坪單價會比豪宅建案的還高,
然後看完屋子你完全不會覺得它有開這麼高的本錢...
或者有些面公園的案子可以開20萬/坪....

每坪20萬的價格我還會跑來林口嗎?

目前覺得比較適合的幾個案子,價位都在13.5~11之間,
還沒有談到接近10萬的價格...

看來看去,我還是決定等過一陣子再到這個區域看屋,
這陣子股市狂漲、新聞報紙都在說燕子好像回來了,
反正之前就砍不太動了,現在只能祝福他們能夠搭上這波景氣的列車。
最近幾個月也在看,目前比較可能是在南勢四街那兒的透天建案,目前和親戚合購兩戶來談,好像比較有空間,但也只是降個快100萬左右,還真不好談,建坪約80-90坪,沒有公設,沒有地下室,如果更多人一起談,我想空間會更大,建議如果有相類似的需求,可以一起把價格談下來
目前因為機場捷運趕進度~~林口文化二與三路間捷運站暫時不會蓋~~
用這個去跟他砍~~~~
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