新莊中正路及新泰路口附近的車位合理的價格是多少呢?

請各位大大給一些意見吧
最近我們也在新莊密集地看房子，因為有區域限制的關係，所以大致從豐年街，新豐街，景德街等等都去看了
結果發現，有些還不錯的物件但沒有車位，附近雖然停車場，但離看中的物件還是有一段距離，所以又只好忍痛放棄了。
雖然有些車位有獨立產權，但大部份是與房子一起，剛好看到新莊路宏運廣場附近有一間在賣，一坪開價20萬(因為信義開到21~22左右)，車位則為150萬，機車位10萬。

這樣的價錢合理嗎？

不知道附近的治安算好嗎？