自刪 .....自刪 .....自刪 .....

Amoney0808

Amoney0808
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樓主

2009-03-20 21:46

自刪 .....自刪 .....自刪 .....
自刪 .....自刪 .....自刪 .....
自刪 .....自刪 .....自刪 .....

2009-03-20 21:46 發佈

allenlee1234

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2樓

2009-03-20 22:05

Amoney0808 wrote:
不好意思，各位大大這...(恕刪)

若以15P，單價30萬計算，一個月13.2萬（扣掉管理費及第四台），以報酬率計算我認為不太好～更何況有附家電！～

郵筒

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3樓

2009-03-21 0:47

allenlee1234 wrote:
若以15P，單價30...(恕刪)

大大，我覺得樓主這樣算有賺了

lovemedon'tgo

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4樓

2009-03-21 0:52

郵筒 wrote:
大大，我覺得樓主這樣...(恕刪)

賺到每天都有美色可以看嗎流口水

LopinKuo

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5樓

2009-03-21 0:58

Amoney0808 wrote:
所以大家不要再罵我了，老婆大人還說我貪圖人家美色，租這麼便宜。
剛剛買傢俱的老闆說，我提供的傢俱都還水平以上，才租人家 1.2萬。

才20歲就租那麼貴咳是被包養的嗎?

樓主要小心是不是一樓一鳳喔

Amoney0808

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樓主

2009-03-21 8:45

以小弟自備款 120萬來計算，

每年租金收入，扣除房貸利息支出、稅賦、管理費、第四台費用、傢俱家電折舊(5年來攤還)

每年淨收入還剩下 6.6萬，所以以自備款來計算報酬率約 5.5％

應該是比銀行定存高，不過，這樣的計算，是沒有考慮到空屋時，沒租金收入的情況。

但是以小女生的個案分析，若如她所說，會長期承租(假設5年)，那小弟的獲利率算是可以接受嚕^^

zaza213

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7樓

2009-03-21 15:20

Amoney0808 wrote:
以小弟自備款 120...(恕刪)

以不動產來看
頭報率3-5%就很不錯了
用財務來看(即大大說自備款)
最少也要有個20-30%
可能大大丟太多自備款了

??

kevin1014

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8樓

2009-03-21 16:31

朋友租萬華屋齡約十多年套房,室內6.X坪沒挑高,傢俱你想到的都有,

在捷運站旁且包第4台管理費及網路費...一個月9X00...

這棟是舊了點,不過有管理且專人打掃,所以挺乾淨的,重點是這層都女生在住,

看來您的板橋小套房應該是"豪宅"級的...

1.2萬加個幾千可以在萬華租個全新(3年內)夾層大套房(不是只有挑高,是真的有夾層).

能租到1.2萬真的十分幸運,有興趣朋友上591看看,台北縣7坪套房要租1.2萬的真的少啊.

Amoney0808 wrote:
不好意思，各位大大這...(恕刪)

kimoshi

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9樓

2009-03-21 16:53

月租1.2萬
再加點生活費, 一月花費超過2萬
20歲要賺到2.5萬以上應該不容易

這女生還真是會享受

要是失業付不出房租, 會不會用身體抵費用

isusam

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10樓

2009-03-21 16:55

有點看不懂版主的計算方式....

請問你有計算還貸款本金嗎???

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還是本金不打算還....
一直用寬限期轉貸....

可是版主的是套房.....
轉貸還可以貸款嗎??