土城購屋討論(清水綠園、國美之星)

ozakibuzz

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樓主

2009-02-07 18:48

小弟我有興趣想買這一區的房子，看到這兩個新建案，不知道有沒有那位大大可以給個意見。如果有購入金額、時間會更好。

2009-02-07 18:48 發佈

文章關鍵字土城購屋清水綠園國美之星

ccafju

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2樓

2009-02-08 11:15

ozakibuzz wrote:
小弟我有興趣想買這一...(恕刪)

這二間我都看過,我也住附近,不過我家住址是板橋啦
建材現在大家都差不多
不過如過靠捷運的人不建議
而且開價也太高...20P以上
反正現在就是建商和買家互相在撐啦

kao.genius

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3樓

2009-02-08 15:27

我也有考慮土城(搭捷運到內湖上班&離板橋近&賣場&運動場)
想說找看看有沒有 15萬/P,這樣空間可以大些些(45-50坪)
目前暫租淡水

imdbob2002

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4樓

2009-02-09 19:28

小弟目前也在找土城附件的房子！

公寓問道一坪大約16-20都有！

新成屋不太考慮因為基本上都高於20！

如果家住土城附近有在賣房子的大大或者朋友請PM我價格以及坪數謝謝～

vincentvyhuang

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5樓

2009-02-09 19:37

基本上我就住在這兩個建案之間啦~住了8年有了吧~
提供你一些想法參考看看
國美之星開價較高是大坪數豪宅取向的房子. 小弟有去看過一次. 它當初開價太高, 到21W/p. 現在應該有下來點了吧~
而清水綠園的建案更名過至少2次(一般賣不好的建案似乎都會換個名子繼續賣~), 格局怪怪的.(前面矮的三層式房子, 後面又接著建10幾層的高樓), 價錢比國美便宜個2W左右/p
兩者的共同優點是近市場/家樂福HOLA/清水學區/金城商圈/大運動場
但是共同缺點就是交通這兩個建案都距離海山站最少有15~20分鐘的步行路程~不然就要坐公車4站.

個人是覺得國美比較優啦~較大坪數取向又面對公園.

ascadia

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6樓

2009-02-19 21:09

我朋友去年房地產還不錯的時後買國美之星
一坪買20.4萬
一開始聽說小姐都不太理他,開價23萬
後來看了好幾次,最後請朋友老爸出場,小姐才認真介紹
最後談好的價格是20.4萬

現在應該要比較便宜了吧!
萬大線要不要蓋都還沒確定
清水綠園和璽堡新成屋對國美應該造成不小的壓力
網路上清水綠園和璽堡現在開價好像都是19萬

成交價的話就不知了!

最近我有看到附近的五年新屋
37坪開價700萬左右 (18.8萬/坪, 含車位)
我給他出14萬/坪,但是屋主似乎不太想理我
屋主的理想價格似乎是15萬/坪

但是國美(20)清水綠園和璽堡(19)
喬一喬說不定18就賣了
叫我買15實在買不下去

有沒有國美最近的成交價啊!!!

andna

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7樓

2009-02-20 23:47

我最近去看國美清水綠園璽堡~

開價也都跟樓上大大說的一樣~

不過就算喬到18我還是買不太下去~~

應該能在更低一點吧

也想知道最近成交價如何

還有那5年新屋的資料能請大大PM給我嘛??有點興趣咧^^

dominic2708

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8樓

2009-02-21 0:50

我是覺得國美比較好啦~因為照萬大線規劃~國美也在某站附近而已~我家也在這附近~如果錢夠多~我也是想買國美~

不過這邊"孤巄蹦"很多~吵死了~大樓應該就不會~

踢踢腿

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9樓

2009-02-22 16:55

我目前也是住這兩個建案附近,個人也是覺得國美之星會比清水綠園好,
尤其是後面那排大坪數的,感覺比前面那區的好,
同時國美離金城商圈不遠,清水國小,延吉街市場又在附近,前面又有個公園,
雖不大但不無小補.不過國美的房價就沒那麼親民了,很多投資客買的時間剛
好是房價還沒跌下來的高點,20w/p以上絕對是跑不掉的,但我還是覺得貴.

清水綠園雖地點不錯(但沒國美那麼好),近家樂福,雖建商說是"畚箕地",
但我不是很喜歡,因為前面那馬路直衝過來,感覺就不是那麼好(純個人感覺),
價格也是要20w/p以上,還是貴.

jamesbora

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10樓

2009-03-06 9:58

代銷的海悅好像撤出很久了,請問您是直接接洽建商去看屋嗎還是.....
我也有興趣,但是不知有何管道可以去看屋;仲介手上的房子好像也只有B區可以進去看吧,A區好像不行..
還請哪位大大建議一下