我目前看好想買亞昕１０１.10月份建商還有在賣,我有大約問一下價15萬一坪還沒殺價.現在建商不賣轉給永慶房屋代賣.我在去看開價一坪19萬.我該多少開始殺價? 林口3峽還有其他比較好的建案推薦給我嘛?我想找市內20-25坪的房子有挑高我比較喜歡.離高速公路近. 謝謝大家幫忙
ANTARCTICA wrote:
你找林口三峽這種地方, 說人家開價一坪19萬, 要大家幫忙???
老實說, 網上很多大大可能不願意幫你, 因為:
第一, 人家會以為你是來亂的. (亂哄抬行情)
第二, 自己都不做功課, 卻要人家幫忙?
第三, 找那種建商比你還急的地方, 卻又說出那種不符合常理的價格, 大家會怎麼想??
第四, 既然自己都用了"看好"兩個字, 那你就衝下去啊. 難道要大家擋著你, 用林口餘屋太多的"看壞"理由阻止你嗎?
第五, 俗話說: 神仙難救無命客.
那麼你來介紹一下值得買,而且別人負擔的起的地方吧..
anan714 wrote:
大大對不起 我說我看好亞昕１０１的意識是目前我只有找到他一個是挑高4.2.像你說的餘屋多.他們真的開價差不多18-19阿.我也沒辦法他們開出一個不合理的價位.我主要想問的事.建商以前開價15萬我該以多少開始殺比較合理?我也想買到便宜的房子一點也不想哄抬行情還希望行情會低一點.我只是個年輕人想買房子,因為沒錢只敢看林口跟3峽的房子.真的不是來亂的.對大大照成誤會萬分報歉
其實還是要看到現場實屋才比較知道合理的成交價位..
房子位置,建商,跟建材,樓層都影響到價格
再加上殺價技巧.,..實際成交價跟開價落差都不少..
同一建案,你買13萬,說不定其他住戶11萬就買到了...
以我之前的經驗,建商開價17萬..我12萬多成交..
現在議價空間又更大了
如果你說的18-19萬可能12萬左右可以成交....
當然,一下砍那麼多,對方一定不可能..
沒關係,留下電話...如果有可能,他會打電話給你,請你到現場談..
屆時..再砍一點....有耐心,口氣好一點...或許可以買到比你想像還低的價位...
你之前說你喜歡離高速公路近..
不知道你是要離高速公路近就好,還是離"交流道"近..
交流道旁邊,雖然交通方便
但車子上坡都會加足馬力..產生的廢氣跟噪音比一般平面道路大..
尤其是貨車跟大客車,上坡油門都催的很重...
而離高速公路近,你必需挑高樓層
一來減少噪音跟髒空氣..再來就是視野不用擔心對面哪天蓋的比你這棟高,擋住視線..
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