汐止買房(2/10更新)

各位大大,

最近想在汐止買房,
有實地勘查過1次,
想買國泰建設蓋的(在汐科站附近),
感覺居住環境很舒服,
有無可能以15W/坪買到?
我想買40坪左右,
另外,有無任何優缺點可以分享的,
例如,淹水機率高嗎(相對於汐止其他區域),公設是多少? 房屋品質好嗎?

感謝各位大大無私的分享!!!

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我是原PO,
跟家裡大人商量過後,
家人認為買華廈(有電梯)比較划算,
因為公設比較少,(華廈是那種大概7F左右,
所以會有電梯,但無中庭,健身房,游泳池等等,
等多是在1F電梯口會有管理員的那種,
所以公設應該很低)
請問各位大大有何看法?
或是推薦的?
這樣應該15W/P買的到吧?(10~15年內的建案),
我預計在今年年底買,
因為每天看新聞,
美國房價都跌了50%,
總覺得台灣房價不應該那麼高,
應該第2季會下殺一波才合理.

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2/10更新

最近又去勘查過一次,
因為鎖定華廈,
請教各位大大,
1. 國泰社區那區好像華廈很少?
2. 靠近麥當勞那邊(皇家天下對面)的環境如何?
3. 華廈15W/P買的到嗎(我是說一般價格)?
4. 華廈公設大約多少?
5. 現在成交價格是如何?
6. 一般人都是找仲介看房或買房嗎?