蘆洲長榮LV旁的長安街3樓公寓，一坪15合理嗎?

Jesse4u
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樓主

2009-01-16 18:28

小弟最近在看蘆洲的房子~~
看到長榮LV旁的長安街3樓公寓(20年公寓)，內部還不錯~~
目前經過一番廝殺，屋主答應以一坪15萬賣出，總坪數30平~~
不知這樣的價格是否合理呢?

我心中的理想價是1坪14萬，可是屋主不答應～
大家覺得有那個價值嗎?

不知現在蘆洲公寓的行情價大概是多少，請各位先進指點迷津!

謝謝!!

2009-01-16 18:28 發佈

文章關鍵字蘆洲長榮 LV 長安街3樓公寓 15

thanks650128

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2樓

2009-01-16 19:35

Jesse4u wrote:
小弟最近在看蘆洲的房...(恕刪)

有裝潢過嗎？裝潢紮實嗎？

如果有，那應該差不多！
另外家前面是長安街？還是長安街旁的巷子？
電塔近不近？
你在街頭還是街尾？

kaiwel1014

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3樓

2009-01-22 22:07

我住長安街這

跟我說是哪一段~~

我來評估看看價位適合嗎??

ysyyu

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4樓

2009-01-23 2:33

插個題外話~

三四年前,三民路上靠近三民中學的預售屋(三千院,畢卡索)也才只要16萬/P

當然不是要你後悔沒買,

只是要你比較一下合不合理,

長安街上的公寓,我心中理想的價位是十出萬比較合理

心一動念,便已千年

杜漢

杜漢
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5樓

2009-01-23 11:08

還有空間....加油吧!!

假如不急...再等等吧..

myoris1998

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6樓

2009-01-23 11:27

ysyyu wrote:
插個題外話~三四年前...(恕刪)
長安街上的公寓,我心中理想的價位是十出萬比較合理

是沒錯，理想價格是這樣；只是目前買不到這價格。

我的建議：
1. 如果不是很急，或是很滿意房子(有人會看到一見鍾心的房子)可再等看看。

2. 如果預算還有空間，長榮路這邊的規劃會比較好，我猜想應該有新屋一坪20W以下。聽說重陽橋下新成屋也有20W以下。

abc125789

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7樓

2009-01-23 11:41

15*30=450W
租金 1W ，合理房價 240W
租金 2W ，合理房價 480W
合不合理，讓你參考看看

一旦踏入賭場或股市大廳，連最有智慧的人，都會把才智擱在衣帽間。---->安德烈‧科斯托蘭尼

pc1977

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8樓

2009-01-23 16:52

房子看久了，看多了，你就知道合不合理了。
自己看喜歡，比較重要。
光問別人價錢低或高，都不是很客觀的看法。
必竟房子內外只有你自己看過，也是你在住的，每個人的需求不同。
價錢再漂亮，你不喜歡也沒用。
房子你覺得喜歡，在能力許可範圍內，多出一些些也無仿。
我剛找房子時，也不知道我自己要的是什麼房子。看久了;看多了慢慢就會有心得，跟仲介斡旋也會學到很多好的、壞的經驗。
很多事是要自己去學習的，找房子很累，背房貸更累。

paul

misccchen

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9樓

2009-01-23 18:08

ysyyu wrote:
插個題外話~

三四...(恕刪)

如果要回到4年前的價格,我想難度很高,畢竟明年捷運就要通車了
現在三民路10年屋一坪都要17萬以上囉,新成屋更貴
不過長安街20年的公寓有沒有一坪15
如果沒有裝潢,我覺得一坪12到14比較合理
不過買不買的到就不知道囉

CTfrank

CTfrank
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10樓

2009-01-23 18:20

abc125789 wrote:
15*30=450W
租金 1W ，合理房價 240W
租金 2W ，合理房價 480W
合不合理，讓你參考看看

...(恕刪)

請問一下
這公式哪裡來的?
有一定的依據嗎??

遇到不爽.就PO到網路上.有用嗎??