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台北新莊中華路二段的房屋

今天去看了幾間房屋~因為預算不夠所以鎖定在10~15年的中古屋,小弟認為中華路二段的房屋不錯,想請問是否有熟悉這個區域的前輩??
靠近九揚歐州之星,15年的房屋~一坪15W,不知道是否合理?? 過幾天再跟仲介談談看。
我認為這個區段~增值空間還蠻大的說~~~
2008-12-28 21:21 發佈
公寓嗎?

96年去看的價格頂加一坪大約15萬(依實際權狀算)~

不過是快二十年的房子~給你做個參考吧~

那邊要做運河!?(像愛河的觀光景點吧!) 所以房仲都在說價格會拉高~

價格拉高? 做運河? 遙遙無期啦~~我自己也住新莊 中港路

價格合不合理? 請去當地信義房屋,跟仲介要最近三個月成交行情..(切記勿多說,要了就跑..)

大樓、公寓記得要他都列印.. 回家慢慢看就知道了!!

為什麼要你去信義,因為它的內部資料最齊全,也比較不會做假~~

寄得找菜一點嘿,可以套出很多資料... 千萬別找老鳥,會很纏~~

電話留備用號碼,不然一天到晚都是簡訊不然就是介紹電話..


地區的增值空間還是有,但是公寓也因為停車空間,以及週邊道路,風水格局、樓層、鄰居、周邊商家都有關係

而有所增減,我記得中華路上沒啥好公寓吧(都大樓居多),有也是巷子裡..
(九揚歐州之星? 靠這邊的公寓我都覺得很濫耶~晚上陰陰暗暗,機車亂停,中華路還不時有飆車族拉轉噴來噴去)

我都恨不得趕快賣掉我家,搬離新莊~~

如果你是投資,一個原則..請惦惦自己的口袋,你可以撐多久~ 請把利息+整修+仲介費..通通算進去

如果你是自住,房子及週遭都OK,就買吧~ 你住個十來年再賣,未來房價也絕對比現在高

自住型買方,不求買最低,但求住的舒適合意!!




此區域 個人建議只有 "公車交通便利"而已,

且只有往台北市 之299及板橋之99。

生活品質 不佳,故不建議此區域 之購屋。

除非真的很便宜。
doc1013 wrote:
且只有往台北市 之299及板橋之99...(恕刪)


現在公車數量增加許多, 藍18, 257, 615, 617, 618, 815, 918
且通車已有數年囉~~
其實這也是我care的地方~經過裝簧後的房屋是蠻漂亮的,但是不知道有那些地方有問題卻被美麗的裝簧給蓋過去了~~~

去看的時候,扣掉車位價錢後開價是20w/坪~我想先從15w開始談~看結果如何再告訴各位囉
我也是住該區域 , 生活機能很好 , 公車路線也多
建議可以考慮昌平街這邊地社區大樓 , 你可以參可一下我年中買的12年中古屋 , 每坪15萬7
昌平街~的天下居有去看過~ 47坪的房子談到16w多,已經談不下來了,想不到居然有15w左右的價格,看樣子我要再多多學習殺價的功力了
等大大的消息啦
有好消息別忘了告訴我們唷
說不定我們還有機會
可以當鄰居也說不一定
cort0519 wrote:
今天去看了幾間房屋~...(恕刪)


中華路2段= =


我建議你早上去看你就知道那邊的菜市場很亂

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