房子放著好像也不是辦法, 請問現在大概售價多少? 我不喜歡開高高和買家議價, 當然也不用低低要折現急售. 還請各位達人update小弟一下大約價格, 再考慮是否要處理
地點：中和市景平路天空之城B棟 (不是小套房用中央空調的A棟)高樓層面對101大樓側
結構: 鋼骨
交通: 景平路上, 距捷運站約10-15分慢慢走路程, 公車兩站還是三站, 計程車不跳表. 大樓下有公車站牌及東森購物排班計程車. 據說2011年環狀線捷運會完工(懷疑中), 那走路穿過景平路在對面就是捷運站, 3分鐘內含等紅綠燈到達
環境：步行路程5分鐘內各有傳統市場和黃昏市場, 隔壁大樓摩天東帝士樓下是大潤發. 大樓5樓是中庭花園和"戲水池-就是游泳池啦", 1X樓及2X樓還有BC棟間的空中花園. BC棟每樓層最多6戶(23-47坪吧?), 共用3部電梯
學區: 不清楚, 應該不是什麼明星學區
大樓管理: 24小時保全加電梯管制卡, 清潔公司處理垃圾及資源回收. 好像連續幾年都是台北縣優良社區得獎人
大樓設施: 管理中心裡有收費的ktv, 有小型視聽中心, 有健身房, 好像還有投幣式洗衣機. 以前在c棟5樓有一家小餐廳
房屋所在: 面對101大樓, 每年都坐在客廳裡看101煙火和淡水河煙火. 高樓層, 在客廳脫光光也沒人看得到. 房間和客廳採光太好, 但沒西曬問題. 每間房間至少兩大扇窗-其實就是房間裡一面牆大部份都是氣密窗. 2房兩全套衛浴1廚房1開放式客廳和餐廳和一工作陽台(曬衣洗衣機和冷氣室外機主機)
房屋權狀: 好像是36坪還是34坪, 要查看看 (原來是隔3房, 預售時就請建設公司變更設計成2房)
裝潢: 全木工, 6年前大概花了200萬左右
車位: 一平面車位, S-350 or BMW745i 停綽綽有餘. 車位面積不含在房屋權狀內
管理費: 好像是每月2,800左右
還要補充什麼嗎?
dwang wrote:
房子放著好像也不是辦...(恕刪)
天空之城應該是2000年完工的吧...屋齡8年了..
算是中和一帶的知名大樓..
(不過預售時因為單價很高,賣的不好,被其他代銷取笑為"聽說一成"<--請用台語發音)
意思是說天空之城賣的很爛只有一成而已
除了A棟之外 (A棟的中央空調/電梯常常壞,每個樓層還常有人堆放雜物)..
B / C棟算是管理不錯的..
後面離黃昏市場很近,旁邊有大潤發..生活機能算不錯(不好的地方是附近沒什麼公園)
每坪多少錢喔...要看你的樓層吧...
24樓以上採光好很多..會高一些
基本上你低於24樓的話以目前行情成交價可能在每坪18萬多...
車位120萬-130萬(看大小車位, B3 or B4吧)
呵,我不是仲介,只是之前也是屋主而已..
我家樓層採光? 客廳一大片落地氣密窗視角內(160度左右吧)500-2000公尺(甚至超過2000)內好像沒有比我樓層更高的大樓, 水平視介只看得到別人家屋頂
B棟和鄰棟建築(東帝士和冠德建設蓋的大樓)距離至少100公尺以上
我想樓層只要比後面景平天下的7樓建築物高, 都不會有採光問題
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