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薪水沒漲!房價漲?!置產觀念需有新思維,北部房產還有不小的下跌空間

惠譽︰台灣經濟衰退 60年來最慘
自由 更新日期:"2009/03/06 04:09"

GDP(所得)負成長五.七% 亞洲最爛..........
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台北房價會漲,薪水不用先漲北部朋友們您相信房仲業者的論點嗎?
依個人看法,北部房產還有不少的下跌空間,考慮北部置產的朋友絕對要大大的戒急用忍,新竹部分也要小心喔~
只能說樂觀不要用錯地方了

台北置產 10年薪水只夠自備款
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/081203/4/1ahe8.html

身邊許多台北友人都是跟父母住在一起節省開銷,甚至有的白手起家或南部上去打拼的,還要連父母親的房貸一起扛,單身的也很多,不可謂辛苦。
北部許多地區房產推案量大,也充斥許多假豪宅,次級地段充當一級地段,好的精華地點有限,一般市井小民更買不起,房價一跌動則數十上百萬起跳。年輕朋友應該要開始對人生的起步,發展地點有更多不同的思維才是,行動才有轉機,外在短暫的光鮮也無法掩飾的了長遠內心的空虛,祝福大家渡過這一波金融危機,但以後所謂的XX危機將會不定時出現,也要習慣承擔。

其他地區房產個人的一些看法:
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=358&t=687230&last=9255546
2008-12-03 12:26 發佈
這種新聞看多了其實都一樣
缺乏客觀性
條件都已經先設定好了
要計算出20年才有頭期款也是有可能的
看看就好啦.....
免責聲明:本文所載資料僅供參考,並不構成投資建議,本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。
Ted2006 wrote:
台北置產 10年薪水...(恕刪)

看看就好
Ted2006 wrote:
台北置產 10年薪水...(恕刪)



信義房屋人員說,北市購屋自住、年齡落在25歲到35歲之間的購屋人當中,估計一半以上的購屋人,自備款是父母支助,真的要靠自己儲存、累積足夠的自備款,一次拿出300、500萬,真的不容易。


一位銀行主管說,不論薪水多少,終歸還是要有計畫,從小錢省起,累積小錢成為大錢,開源節流、雙管齊下,不要想著一步登天、一夕致富,特別是經濟「歹年冬」,更要努力多做事。
Ted2006 wrote:
台北置產 10年薪水只夠自備款
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/081203/4/1ahe8.html

身邊許多台北友人都是跟父母住在一起節省開銷,甚至有的白手起家或南部上去打拼的,還要連父母親的房貸一起扛,單身的也很多,不可謂辛苦。
北部許多地區房產推案量大,也充斥許多假豪宅,次級地段充當一級地段,好的精華地點有限,一般市井小民更買不起,房價一跌動則數十上百萬起跳。年輕朋友應該要開始對人生的起步,發展地點有更多不同的思維才是,行動才有轉機,外在短暫的光鮮也無法掩飾的了長遠內心的空虛,祝福大家渡過這一波金融危機,但以後所謂的XX危機將會不定時出現,也要習慣承擔。

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=358&t=687230&last=9255546



台北人真的很可憐..雖然是台灣的首善之區,家庭收入是台灣最高..

但是台北的房價高物價高,生活壓力真的蠻大的...

這幾年台北市的人口其實是負成長...生育率及學童人數下降地很明顯...沒錢生或是不敢生小孩..

80年-96年台灣各級縣市學生數

比起桃園,新竹或其他縣市..台北市和台北縣的國中小學生數下降地超明顯的..

腦殘的文章,真的是寫出來騙新鮮人的

一般人誰會一出社會第一台車就買BMW的?
買房子當然是循序漸進的,先買買得起的,將來再慢慢升級
會買房子的通常都是準備要結婚的佔多數,因為一般人自己住多半都是租屋
小倆口有雙薪先買個1x坪的單位來住,胃口別太大的話,這種大小的在北市也不過400-500萬
兩個人自備100萬再貸300萬優惠房貸,應該不是天價吧
等將來生小孩了需要更大空間時,再把舊的賣掉換更大的,到時候再依照自己的經濟能力換屋
要換到一千萬的房子應該都是第二棟或是第三棟的時候了

台北市最大的好處就是房子轉手容易
只要別開白目的天價,要轉手遠比別的地方容易太多
因此也只有在台北市可以這樣換屋升級

在外縣市的想這樣換屋太難了
當你想換屋的時候,結果你家旁邊蓋了幾百戶全新成屋
單價還跟你這間當初幾年錢買的時候差不多,那有誰會想買人家用過的房子?

piccololin wrote:
一般人誰會一出社會第一台車就買BMW的?


還真的有這種人,我某同學,不是很熟,

就聽說他退伍後第一台車就是bmw,跟銀行借錢買的。
在下畢業後就有計畫購屋,所以凡事節省.當時的女朋友(現在的老婆)希望我留在台北(在下高雄人)
所以也是過著節儉的生活....
之後結婚就一直住在內人家中,最近也買了一間房子....
剛好是10年,不過是夫妻2人一起,而且付得起頭期也只比480萬,多上一點而已.
如果是1人要獨立購屋,那難上加難阿......阿!對了在下收入也差不多是報上說的多一點點.

piccololin wrote:
腦殘的文章,真的是寫...(恕刪)


小倆口有雙薪先買個1x坪的單位來住,胃口別太大的話,這種大小的在北市也不過400-500萬
兩個人自備100萬再貸300萬優惠房貸,應該不是天價吧
等將來生小孩了需要更大空間時,再把舊的賣掉換更大的,到時候再依照自己的經濟能力換屋
要換到一千萬的房子應該都是第二棟或是第三棟的時候了

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只是當要賣掉時, 貸款繳清了嗎? 若沒有, 賣了的錢, 大部份再繳回舊貸款. 也只剩一部份.
要拿這剩下的一部份去買大房子 (且還要養小孩...><...) 似乎沒多大幫助...
且房價是會再漲的...現在一千萬的大房子, 到時呢? (若大房子是跌, 那1X坪的房子賣的價格應是更慘...)
是不是還是只夠自備款? 永遠的繳自備款? 還是連未來的自備款都不夠?

除非收入能大幅躍進吧....

Ted2006 wrote:
台北置產 10年薪水...(恕刪)


看過發文者之前的文章,覺得樓主實在是很無聊!

樓主在之前的發文裡猛批台中市環境不佳,猛讚自己住的高雄市......

批評騎摩托車的都該死,要限速(這觀點很好笑...),應當搭大眾運輸工具(鄉下有捷運嗎?)......

批評買iPod水貨手機的都是媚外......

都是用自己的觀點來看事情。

樓主有沒有想過,很多人都有他自己的習慣與限制?
就像很多人他是在台北或台中市出生,他的親人與朋友都在那兒,換環境有那麼容易嗎?

您習慣拿自己的觀點來批評別人。
真的只是浪費網路資源而已......
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