版上的大大們...近期有去三重重劃區附近看房子...有1X/p...2X/p...甚至有開到3X的...也有買房子送車位的X月...感覺上房價都開的很亂...年底的裁員潮不曉得會有多大...看來房價似乎還有很大的跌幅空間???是這樣嘛???
ccho2004 wrote:
應該看總價比較正確,...(恕刪)
我的經驗好像不一樣喔
通常車位是區域行情
亂開價是會被笑的
建商賣的是....
單價乘坪數加車位........不是這樣嗎
但如果找的是仲介
總價就不準了
( 權狀坪數加車位坪數 ) 再乘以單價......
現在真的有這個價錢嗎? 還是新聞看看就好?
最低價景觀宅！三重水岸當紅
【網路地產王╱姜宇凡/綜合報導】
2008.11.24 03:01 pm
攝影/姜宇凡
距離台北市只有一橋之隔的三重重陽重劃區，在水岸與捷運的雙加持下，成為近年來最火紅的重劃區，為了搶攻不同客層，過去以大坪數為主的水岸第一排，現在也出現小坪數宅，多元的產品類型， 讓首購與換屋族都能在這裡找到安身立命的家！
■ 平價進住水岸宅 「天闊」吸引換屋族
打開窗就可以同時欣賞淡水河畔以及陽明山、觀音山的美景，如此得天獨厚的水岸景觀宅，就位在三重的水岸第一排，「天闊」規劃32-56坪，3~4房的飯店式景觀宅，打破水岸都是大坪數豪宅的迷思，一推出就備受矚目。
「天闊」專案經理黃琮宏表示，除了有水岸山景之外，周邊還有萬坪的自然公園，可以與家人盡情在河畔野餐騎自行車，如此悠閒的生活，價格卻只要北市的一半，也因此吸引許多士林、北投客的關愛眼神。
除了有水岸與景觀的優勢之外，重劃區內完整的腹地規劃，讓三重地區有了全新的風貌，而重劃區周邊的生活機能，也隨著大賣場的正式開幕，與士林、集賢與五華商圈串連而漸趨完善。
■ 無價水岸美景 「LEAD MAN」鎖定品味族群
同樣看好三重重陽重劃區的水岸景觀，「LEAD MAN」特別規劃了21米超大面寬的大坪數建案，把整幅淡水河美景搬入家中。「LEAD MAN」專案陳甫銘表示，21米的超大面寬景色，可以讓人一進門， 立刻感受到河岸美景的壯闊，讓身心得到完全的放鬆。
此外，捷運環狀線的五華站與五華國小站，也座落重陽重劃區內，未來可輕鬆連結台北市11條捷運線，往來北市之間又多一種交通工具，預估捷運通車前，三重房市還會有一波新漲幅。
以大直的明水路、大安森林公園的第一排為例，每坪起碼上百萬，但與台北市只有一橋之隔的三重，同樣擁有水岸景觀，目前單坪均價40萬上下，價錢卻不到台北市的一半，而超大面寬的獨特景色，連天母的品味族群都忍不住動心。
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