小弟目前再尋找一間可以與媽媽、老婆、小孩一起處的公寓房子，也在網路上搜尋一些可以參考的物件，但是對於房價的行情實在不太了解，舉例一間三民路的頂加權狀30平 開價750萬，不知道該開多少價格才合理！不知道最近是否有同為新店買屋的給一個參考，當然小弟也了解，買屋最重要的就是地段，可是也沒人喜歡當冤大頭。這是小弟第一次買房子，希望有先進可以給小弟多多的建議。
更新11/13
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今天去看了一間二十張路的4+5，整體來說那間房子可以買的只有地段跟土地持坪(13坪)，其他幾乎沒有可取的地方！它靠近同仁醫院，巷口是Ok便利店，走十分鐘可以到大坪林站，離大豐國小大約二十分鐘的距離，地段不錯又是巷內，可惜是邊間格局不是方正的，有八角型的牆面出現，廚房很小，權狀25平，2+1房/2廳，頂加有24坪，鐵皮搭蓋，隔間是木板隔間，沒有磚牆！仲介說屋主要把這房子處理掉，因為這間房子已經被假扣押！屋內還有傢俱，不過感覺很詭異就是了..............。
以新店目前的房價，議價空間應該最少一成，30年的老房子，議價空間應該更大。
三民路很長，而且是一條U型路，到最近的捷運車站走路十分鐘恐怕很拼，除非你指的三民路是指靠中華路這一段，如果走到小碧潭站應該不太可能，建議你自己走一下就知道了。
大力丸 wrote:
我朋友最近剛在新店買房子，他買的是投資客被套牢的房子
是不是巷子裡的一樓? 鐵捲門是米白色偏黃的?
TRAGANT Jack wrote:
捷運站步行十分鐘(捷徑); 每間房間都採光,通風明亮; 一樓是社區圖書館,雜誌書籍報紙隨您看
大力丸 wrote:
除非你指的三民路是指靠中華路這一段
如果這是福園街那個閱覽室, 那我知道這在哪邊, 我之前就住那附近
這個地點從福園街往環河南路走, 有捷徑摩托車還不太好過, 確實可以十分鐘到小碧潭捷運站
但如果是十分鐘要到新店市公所, 那是不太可能的
右邊黑圈就是閱覽室所在, 左邊黑圈是小碧潭捷運站, 中間紅圈就是捷徑
TRAGANT Jack wrote:
以上條件不知道出價多少是合理？
如果管線都沒有換過, 我覺得700太超過了, 那整理起來要花不少錢, 還要重鋪做地板跟牆壁
先砍50到700, 再砍30~50是你要整理的錢, 也許會有機會談談看的, 只是要看賣家是不是搞得清楚狀況
平埔族大武「社」「頭」前所建立的漢人聚落，現定居台北裡面的湖！
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