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台北文山區景美捷運站附近二、三年內新大樓房價大概多少

comet7727186
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樓主

2008-10-15 23:50

小弟是南部人，因為工作調台北，最近想在景美捷運站附近購入房屋，希望是二、三年內，有管理員、大樓且單純的住宅，因為家中有大有小，還有父母，所以希望是大坪數，最好有車位，但不知道當地行情，目前因為剛從南部上來先自己租房子在新生南路上，因為租金也貴，想說接家人北上所以希望購屋，請這裡有經驗先進不吝提供意見，謝謝了。

2008-10-15 23:50 發佈

文章關鍵字台北文山區景美捷運站附近大樓房價

Eron SAIS
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2樓

2008-10-16 0:59

35~40以上吧!
價格區間堅強!
集中商圈加捷運站口密集無敵!
樓主需求應是較大坪數吧!
此地區過飽和建地稀有新建案更少!
總價支撐力強議價空間短!

Androidxviii
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3樓

2008-10-16 8:06

comet7727186 wrote:
小弟是南部人，因為工作調台北，最近想在景美捷運站附近購入房屋，希望是二、三年內，有管理員、大樓且單純的住宅，因為家中有大有小，還有父母，所以希望是大坪數，最好有車位，但不知道當地行情

先說預算吧......不然你設定的這些條件在台北市內一坪沒有50萬是不可能買到的

給你一個案例，我丈母娘家對面鄰居在賣的
景美捷運站附近景興國中旁，30-35坪的公寓2樓，無管理員，單純住宅靜巷內
屋齡約30-35年左右，無車位，這樣的老屋總價都要1200萬了......

pych

pych
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4樓

2008-10-16 8:30

comet7727186 wrote:
小弟是南部人，因為工...(恕刪)

建議你實地去找找看。景美我是不熟，不過現在房市很不好，可狠狠的出價。我是覺得合理價在３５萬以內。

moonchild_lu24
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5樓

2008-10-16 9:51

我家住那附近,

那邊的房價之前漲了不少,
之前羅斯福路上的預售屋, 叫價到一坪48萬,

當然, 看區域的不同, 價格也不大相同,

但我想就算最近房價走跌, 以及房子兩三年的折舊
可能也要40萬左右

當然, 如果你要看更老的房子,
或是倒掉的漢神上面的套房,

30萬以內都有可能

洨惡魔
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6樓

2008-10-16 10:16

pych wrote:
建議你實地去找找看。景美我是不熟，不過現在房市很不好，可狠狠的出價。我是覺得合理價在３５萬以內。

你果然不熟

pych

pych
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7樓

2008-10-16 12:35

洨惡魔 wrote:
你果然不熟...(恕刪)

是哦...35萬會很離譜嗎? 我還覺得貴咧..

comet7727186
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樓主

2008-10-16 12:59

謝謝各位提醒，有關預算1800至2000萬元間，大小約50坪(含車位)，這樣不知是否會差行情太遠？請教各位。謝謝。

moonchild_lu24
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9樓

2008-10-16 13:23

comet7727186 wrote:
謝謝各位提醒，有關預...(恕刪)

應該還算充裕,

車位大概120W左右,

其他一坪估個40W

再加裝潢, 應該差不多吧~~~

Eron SAIS
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4分

10樓

2008-10-16 13:25

2000上下可談且建議要求雙車位!
釐清公設比項目及使用實坪別混淆!
如有機會建議選擇頂樓以下!
低層戶議價空間有機會變大!
需求考量一次到位很重要!
最重要一點!
自住型就不要整天想東想西!

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