目前新板地區 以後的公共規劃會有哪些呢?
目前我只知道有國家歌劇院 不過目前那邊都是停車場 真的會蓋歌劇院嗎?
而新板地區 我所知道的建案
1.華府DC
2.台北官邸
3.史丹佛
4.超級F1
5.東方明珠
6.權世界
7.巴黎16區
8.世界花園 喬峰
9.新都廳
10.國鼎
11.畫世紀
12.國家世紀館
而小弟目前想要購入的是國家世紀館 想問一下 對新板特區有興趣的各位先輩
在你們的感覺裡 以上的建築物 那個比較好
當初小弟在逛新板的時候 有稍微比較過這些建案 我個人是認為
華府DC已經好幾年了 有點舊 也有點偏遠 所以沒有列入考慮
台北官邸有去看過 覺得滿糟糕的 而且在小馬路裡面 感覺不太好
史丹佛點是還不錯 離縣政府和車站都滿近的 不過門口前的路也不太大 而且聽說好像隔局不太好
超級F1我也是覺得門口的路太小條
東方明珠雖然面向中山路 但是還沒蓋好 加上 我覺得那個點也還好 所以我個人不是很喜歡
權世界其實是我一開始很喜歡的標的 因為他一面是縣民大道 一面是漢生東路 都是大馬路 很有氣勢
加上蓋的也滿漂亮的 且離板橋車站非常近 當初一度是我要購入的標的 但之後 就是發現門口的高鐵逃生出入口
就算經過美化 也漂亮不了哪去 而且 那邊好風景的標的也沒有 所以就放棄了
巴黎16區對小弟來說 由於都是大坪數 所以門檻太高 單價太貴 不是我吃的起的 放棄 加上門口是那個小小公園
然後前面的馬路也小小條 應該是區運路吧 所以我不太喜歡也買不起>< 放棄!!
世界花園 喬峰 就更不用說了 應該是新板建案裡最貴的 加上門口的路也是在新站路 感覺小小條的
沒有甚麼氣勢 加上也是大坪數的商品 放棄~!!!
新都廳的話 我是覺得 他雖然也是處在漢生東路和中山路上的角地 但是 他的基地太小 也蓋不高 重點是
他的建設公司是興富發 就我所知 板橋以前有個建案 板橋中山路上 好像叫天生贏家 就是他們前身蓋的
而那間天生贏家之前921地震的時候 感覺像是要倒了 很可怕 房子後面都裂開 所以對於這間建設公司
真的是敬而遠之 加上還沒蓋好 沒格局可看 就沒有列入我的考慮了
國鼎的話 感覺是不錯的樣子 不過一樣 基地也不大 加上未來是在大型購物商場的旁邊 我個人是覺得
很有可能會很亂 龍蛇雜處 尤其是之後會有sogo進駐 還有威秀影城(聽說是預定會進駐)
如果以後有影城了 晚上有個午夜場之類的 那我覺得我是那邊的住戶 我會覺得很煩 萬一有鬧事的怎麼辦?
所以國鼎也不在我的考量裡
畫世紀的理由就差不多同國鼎那樣
最後一個就是 我應該會購買的物件 國家世紀館 我之所以會看上這個建案是因為 他是很大的角地
面漢生東路旁邊是區運路和中山路 算是三面都是大馬路 而且它有兩個停車場的出入口 一邊在區運路
一邊在中山路 感覺上有雙出入口的建案似乎是不多 這點我倒覺得滿不錯的
然後一進去建築物 就發現這間氣派的地方 一樓的大廳 真的是一整個豪華氣派 加上飯店式管理
感覺每天都住在5星級的飯店 很舒服 然後保全的部份也滿不錯
而且附近就是海山派出所 安全上應該ok 如果未來家中有小孩要上課 旁邊就是海山國小國中高工一次到位
甚至是住的高 還可以從樓頂看看自己的小朋友 有沒有爬牆翹課XD
然後因為它是長條型的基地 所以說 大廳前的路很長 有種樹 感覺在門口那條大路上悠閒的走著 很有味道
然後旁邊就是運動場 未來是巨蛋的預定地 不過最主要除了 建築物內的豪華氣派之外
我還是最欣賞它整體的氣勢 在對面的雄獅那邊往國家世紀館看 除了氣勢還是氣勢!!!
至於捷運算有段距離的部份 我個人是覺得 應該還ok 其實 慢慢的很悠閒的走 大約7~10分鐘
就可以走到板橋車站 所以這樣的距離是我可以接受的 一方面當作是健身 一方面是享受那種感覺
(不知道我所謂享受的那種感覺 大家能不能體會><)
以上是我個人實地去逛了整個新板特區的感覺
對了 不曉得有沒有版友也有買新板地區的房子 我覺得這邊的價格要比較真的是很難
沒有太多資料 我其實很怕買貴(囧) 不過我想我應該是買貴了(再囧)
我買的物件是@棟@@樓 面中山路 坪數是69坪 含平面車位 總價是2990萬(含車位)
若以車位是按照200萬來算 總價是2790萬所以說 1坪的價格大約是40萬出頭
(這樣算很貴嗎?還是一般?我已經有心理準備大約是37~38萬一坪的行情了XD)
而這幾天聽永慶的仲介說 最近那邊還有成交一戶
但是樓層是15還是17樓 我不是非常肯定 價格是1坪36萬多成交的.....
所以希望能有先輩能跟我交流討論 因為要找到對這區有興趣的人實在是太少><
如果有問題想問 我也會盡我所知的回答唷
WASABI1971 wrote:
現在生意真難做......(恕刪)
有必要這樣嗎? 我是經過朋友介紹才得知有這麼大的網站 真的是對房地產不懂
所以才來請教的 我要問人家 我買的價是貴還是便宜 不用跟別人說我買的價格 怎麼讓人家知道我買的是貴還便宜?
這樣就變成報價? 這位前輩會不會 太過神經質一點? 看到黑影就亂開槍?
雖然很感謝你看我的文 但我需要的是意見 不是這種開槍文
如果一個房仲 能夠在介紹物件時 說到 我文內提的
甚至是住的高 還可以從樓頂看看自己的小朋友 有沒有爬牆翹課XD
說真的 我也算佩服 我為甚麼會這樣說 就是因為我曾是就讀海山國中的學生
也曾從校園爬牆到校外閒逛 所以感觸特別深 也就是如此 我才會把這段童年往事拿出來說
而買一個幾千萬的物件 難道不需要了解那邊的建案嗎? 了解建案的只能是房仲的人嗎?
為了想買那邊的建案 我和我母親已經去那邊繞過很多次 我只是想讓家人有舒適的環境過好的生活
半夜一點沒睡覺發表了很大篇的文章
************無意義分隔線*************
小弟覺得華府DC好像沒什麼人入住的感覺，都交屋這麼久了
每次經過室內亮燈的好像不是很多
而國家世紀館，真的很有氣勢，樓高面寬大
只是我不知道聽哪兒朋友告訴我
施工不是很嚴謹
但只是聽說啦，我並沒有查證
樓主可能見識較廣，史丹佛前面的路我是覺得不小條啦
但我覺得離北縣稅捐處靠得好近，幾乎快貼住了
本來我覺得史丹佛不錯的說
不過跟旁邊的板信商銀大樓比起來
高度似乎被比下去了
對了，權世界現在外觀蓋好了，感覺不錯的樣子
有種氣派又神秘的感覺
其他的我就沒特別注意了
請其他人發言
神守恭介 wrote:
有必要這樣嗎? 我是...(恕刪)
現在北部房地產已經被一堆看空的人莫名奇妙的佔據了, 雖然還沒說誇張到哪, 但整個版面的洗板文不勝枚舉, 對於買屋的討論一點幫助都沒有, 您就忍耐一下.
就算世界經濟面臨蕭條, 未來景氣會不好, 但應該不需要一直重複發類似的文章吧.
跟像機板的歷史有類似的感覺. 就算如 01 這麼大, 管理這麼好的網站, 還是避不了會有這樣的情況. 在這裡只要你想買房肯定被酸, 只要稍微言論偏向買房, 就會被說是仲介, 真是無聊.
最常看到的就是一群人一直喊跌, 互相取暖.
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=610141&p=1
M25 wrote:
現在北部房地產已經被...(恕刪)
01 只是小眾，如果真的具有莫大的影響力，那每天只要來這裡集氣，股票保證天天漲停板，呵呵。
來這裡就是閒逛閒逛，發表一下自己的意見與看法，不需要太認真。
現在經濟是不景氣，但不是世界末日，不景氣的年代，一樣會有人賺錢，景氣大好的年代，一樣會有人賠錢。
所以，沒那麼嚴重，看空又如何？要買房子的，自然還是會去買，不買的，永遠是現金為王。
要喊打八折六折的，就去喊吧，反正最後看建商與屋主願不願意賣，願意賣，就賺到了，不願意賣，就繼續扯嗓子再喊吧。反正現金為王，有錢還怕買不到同樣的房子？呵呵。
大家都想等斷頭戶，那就慢慢等吧，說不定真的運氣好，就給你碰到了。不過，要買斷頭戶的時候，可能又要考慮風水的問題，會不會買了之後就開始跟前屋主一樣走倒楣運，會不會怎樣怎樣.....
ccjui1 wrote:
樓主不是已經簽了合約...(恕刪)
當然是不能改變甚麼阿 囧囧囧囧!!!!
雖然是已經抱著買貴的心情 囧 但是還是想多了解一下 新板建案的價錢(畢竟未來要住那嘛)
因為我最近用咕狗大神和啞虎 搜索新板特區或是國家世紀館
才發現 其實在這特區內的行情 真的是很難深入了解 一般出現的搜索 都是新聞的表價
大約都是45~60之間 但是 現在這種價錢 我想應該是沒有參考價值= =
所以我才想用問的方式 跟大家交流
買是買了 但就是因為買了 所以房子的漲跌 我才更想要知道><
雖然我想 大家應該會說 買了 就買了 不要想太多
不過 說不想太多都是假的@@" (畢竟小弟我也是做生意的 對行情 還是都會不自覺關注><)
當初是看了一戶22樓的 開價45萬 我從40萬跟他喊 屋主價格抓的很硬 堅持不放
最後 我開到41萬 對方還是堅持最低43萬 不然免談了 (大約是8月中的事)
所以這次我才用40萬 跟對方喊 加上我買的這個物件 位置更高 景觀更好 對方是直接開43萬
我想對方應該也是急賣才是 因為我觀察過網路拍賣或是仲介公司的廣告物件
一般正常都是從45~48~50萬開始喊起 而這個高樓層的卻是從43萬開始 所以我覺得對方應該是急賣
喊到最後 我是以40萬出頭幾千買下的 (大約是9月底的事) 沒想到 最近就聽房仲說
國館那邊有十幾樓的最後是一坪36萬成交的 難道是我太早買了嗎?
不過 如果國館裡 我喜歡的那戶被買走的話 我想國館我就應該不會買了 因為我只喜歡那間
嗯嗯 史丹佛門口的路是不小 不過他總樓層好像不高的樣子? 剛剛看了一下知識+
是24層樓的建築物 感覺起來就不是很.....雄偉 至於門口的路雖然不小
但感覺上 似乎沒有比漢生東路大條? 我雖然是坐捷運過去新板特區看房子 但是小的時候是住三民路
要到當時的板橋後站 都是騎機車走中山路去的 所以說 從中山路去國家世紀館的話
到那個十字路口 就會感覺到國家世紀館的氣勢 我覺得這個點是很吸引我的><
反而是喬峰的話 必須要中山路再往前走一下並左轉才會看到 這點就比較難吸引我 哈哈
(雖然說 最主要的原因還是因為大坪數 不是我能力範圍內的物件啦= =")
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