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林口遠雄的未來市

tony my

tony my
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樓主

2008-09-17 23:32

前幾天去林口看房子
遠雄的未來市這一期叫做大未來
坪數從78到100多坪的樣子
開價從23左右吧到30萬1坪(林口現在那麼值錢喔)

重點是不二價

售屋小姐跟我說他們的房子都是不二價
開多少賣多少

乾五科0

不知版上有沒有買遠雄的未來市的大大
能不能現身說一下

2008-09-17 23:32 發佈

文章關鍵字林口遠雄未來市

owen229

owen229
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2樓

2008-09-18 0:59

小弟家住在林口約十三年，最近也自己在林口買新屋...
以景氣面來說，確實現在狀況不是很好，我認為可以議價的空間一定有。
遠雄在林口的案子，越後期訂價越高，主要鎖定的客群不同，坪數也比較大，
除了聽說以外我自己也曾經去看過遠雄的房子，業務員確實都表示不二價，
但是我只能說遠雄很會賣房子，
有不少人是假日去看過房子後就馬上下訂了，儘管價格都比同區同類型商品還要高...

更厲害的是，我個人以在地的角度來看，
遠雄除了第一、二期是較靠近交流道(也是靠未來捷運站)以外，後來蓋的都是越離越遠但訂價越高。
不過遠雄畢竟是國內上市建設公司中市值最大的，有他實力雄厚的地方，
雖然離未來捷運站遠，但是他搞了一個家X福在進駐，也將附近的生活機能提昇，
順勢有帶動附近的房價上來。
tony my大在看大坪數房子的話，不知道還有沒有看過其他案子?
林口應該還蠻多這類的案子，我想選擇性還蠻多的...可以多看看。
若是讓小弟選擇，應該還是會傾向地點更佳一點的位置，
當然在林口以這個等級的房子來說，建商的建材用料、設計規劃也許是更加重要。
重點是景氣在向下的時候，是不是遠雄還是可以持續維持他不降價的策略?
這也是小弟比較想知道的~

dw0721ii

dw0721ii
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3樓

2008-09-18 1:17

二年多前我去看未來城沒記錯的話大約是14-17萬一坪. 當時同一區的房子大約是11萬上下 (幾步路之遙的建案)

沒買原因

1.林口太遠後來拿錢換時間
2.建案密度太高
3.比同區貴了3成左右

當然他的結構跟建商感覺比較好

說實話團隊銷售很利害當場都有購屋衝動

不過幸好沒買

alf1711

alf1711
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4樓

2008-09-18 2:36

tony my wrote:
前幾天去林口看房子遠...(恕刪)

呵呵,現在這種景氣,有人去看屋就偷笑了

還不二價勒

當場聽到一定會笑出來

泰迪熊3311
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5樓

2008-09-18 3:47

tony my wrote:
前幾天去林口看房子遠...(恕刪)

賣很久了吧.比同區貴.

現在還不二價.真的好笑

pig1024

pig1024
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6樓

2008-09-18 7:49

很多建商還是不二價
在這財富大幅縮水的時代
真是讓人卻步
遠雄的股價只剩37.1
離他之前現金增資1.1億的承銷價80元來看
跌幅已經超過5成了

0922711125
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7樓

2008-09-18 8:31

信義房屋44.6

從120崩落

跌了62%

大概反映台灣房市買氣縮手程度

遠雄的不二價

應該是定價在馬上好上台前

或許趙老闆認真經營不看股價的

andy2000a
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8樓

2008-09-18 9:13

樓主如果錢多可一次付清那沒差

但是如果還得貸款

還是多等等 ..目前股市看來房市應該不會太好
年底後就知道會如何了

riklin

riklin
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9樓

2008-09-18 9:35

遠雄前陣子賺足了....連老闆都擠身亞洲富豪榜......因此有本錢撐住價格.......遠雄林口附近侯有一大堆建案...可以慢慢挑選.....有時候建商名稱的商譽也會附加在售價中......因為至少建材與管理都比較有品質.....多看看...林口的建案與南崁一樣多到爆.....

abenho

abenho
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4分

10樓

2008-09-18 9:36

owen229 wrote:
小弟家住在林口約十三...(恕刪)

以個人去過林口看過幾次
和大大的見解幾乎一樣

愈蓋愈遠還愈賣愈貴
家樂福又不是天天去
還是離捷運站近一點比較實際
而且捷運站附近才是未來的明星之地
偏偏那蓋的最少

建商很聰明的
搞不好未來開價四五十
哈哈哈

不管是二三十還四五十
留給他不二價唄

改買台北市近一點相對保值

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