賣房子的人在想啥

javaxxxxx

javaxxxxx
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樓主

2008-09-08 13:15

最近看板橋的房子，公寓35坪左右，實住42吧

離府中捷運站走路要6-10分鐘，仲介開價780

之前給x森房屋賣720，在在之前給另一家賣710
不是說房價下跌比SARS還慘了嗎，怎麼一家比一家還敢賣

還有看了江子翠附近的，也才28-32坪公寓，無仲介，客廳很小，格局差，看來大概才25坪吧
一個阿婆開750不殺價，還一直說，給仲介賣至少要賣到870

板橋這麼有行情嗎?

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剛才查一下永慶提供的成交價格，這個地區的房子完完全全是沒這個價格

而且比打了八折還低，看來要買房子的還真的要多等等了

2008-09-08 13:15 發佈

文章關鍵字房子

JackYang

JackYang
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2樓

2008-09-08 13:20

阿婆有錢... 加減賣.... 又沒差... 想開了..... 有賣就去玩...沒賣成就自住....

免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。

kimouser64

kimouser64
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3樓

2008-09-08 13:46

泡沫之要破前總是最難熬的

可是怎麼覺得三十幾七百多不貴
可能最近看房子看的有點麻痺
玩蛋了我也快淪陷

dennis_hien

dennis_hien
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4樓

2008-09-08 13:46

樓主可能需要多描述一下兩個物件的細項
像我住府中這邊林家花園附近
之前SARS跌幅就不多現在漲幅也不大
一平差不多20萬 21年左右的公寓頂加5+6
好處是有基本管理有幫收垃圾樓梯清潔等一個月也才交150管理費
就我所之這邊一樓的價錢大概30起跳附近有一間買一樓邊間邊牆打開設計了兩個自用停車位
台北有收垃圾差很多不需要等垃圾車加上公設比幾乎0
投資保酬律相對高都需要看案件來評斷價格的高低
江子翠那邊因為接近台北又加上生活機能比較健全住戶品質也相對比府中這邊普遍來的高
所以價錢也相對的比較高

javaxxxxx

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樓主

2008-09-08 13:56

我看的都是二樓

屋齡大約15~20年左右，半新舊的外觀。

附近的中古屋成交價大約是16 - 23 萬左右

780這間，是一直換房仲，屋價一直漲，看起來是不錯。

750這一間，感覺那個阿婆是把他家當內湖區在賣，一直說，賣了要去買內湖和他兒子住。

pig1024

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6樓

2008-09-08 14:03

現在雖然說房市萎靡
但實際去問價格時
卻會發現還是一樣貴
不管是新成屋或是二手都是
看來賣方不肯降價出售
即使現在是買方市場也沒輒

dennis_hien

dennis_hien
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7樓

2008-09-08 14:13

房子看多了其實好不好應該馬上就知道
如果價錢是行情左右就看自己的荷包能不能接受
價錢要砍也要人家願意賣畢竟誰也不願意少拿一毛錢
不過現在的感覺是大家都對年底的經濟還有一點最後信心
除非股市經濟一直不起來不然要跌的很低也不容易
板橋有三鐵共構又是北縣政府所在地府中與火車站附近去看看現在在建設與整修的公共建設其實也不少
加上之後有環狀捷運大家應該覺得握著自己的房子會比投資股票來的保障也比定存好所以價格就低不下來
我覺得如果不急著買就可以慢慢等他跌不過跌不跌就要看整體經濟了

andy2000a

andy2000a
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8樓

2008-09-08 14:44

你或許該往中正路或民權路大庭新村那邊找 . 那邊 30年公寓一樓先前聽到是 450萬左右成交
算起來約 17萬/P , 走路到府中也還 ok

公車也都有 , 新火車站走路也可
只是那是舊地區 , 現在都往縣民大道後發展以前前站反而冷清多了 . 但也便宜些

loveuu

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9樓

2008-09-08 15:30

javaxxxxx wrote:
最近看板橋的房子，公...(恕刪)

調高是給你殺價的空間

老人家比年輕人更懂得誇大

因為M型所以若房子真的很優再多錢也有人搶破頭要買

javaxxxxx

javaxxxxx
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樓主

2008-09-08 15:52

loveuu wrote:
調高是給你殺價的空間...(恕刪)

阿婆說，不給殺價
只因為他在520前看仲介從850起跳，她老人家就認為江子翠一坪賣35萬了
還說，那給你減30萬好了，再下去不想賣了，她老人家是從780萬起價的，所以最後開口說750萬。