各位大大好：
最近看了學府路附近的房子，大部份都約12年左右的屋齡，不知對那邊有研究的大大，覺得哪個健案的管理及保值比較好呢??謝謝!!
如果以這區的房子跟快樂花園新成屋來比較的話，會建議買進快樂花園?/(當然它也比較貴~~)
這邊到中和連城新村站，是不是一定要到金城路上坐公車呢??~謝謝
之前是看了幾間金城商圈附近的房子，以管理口碑最好的"新麗晶"，聽仲介說成交大概17萬-18萬/坪，但是離捷運有一段，要騎機車。其他的例如家樂福商圈或延吉街一帶，我認為應該15萬-16萬/坪左右。
(PS同事3年前買明華園，13萬/坪)
至於捷運站附近比較有名的中古社區大樓，有聽過"美麗宏國" & "香格里拉"，不過因為近捷運(走路5-10分鐘)，
目前看開價都19-20/坪。我個人是認為應該18萬/坪，差不多吧.....
至於學府路附近(走路10-15分鐘)，我認為應該17萬/坪。
以上是我目前看屋的心得，不知道是否正確??如果還有其他更有研究的人，也請提供一些意見給我參考參考，感謝!!
該廠區左為土城中央路一段,上為明德路二段,右為學府路二段所包圍,距離海山站最近約500公尺
大同板橋廠 土開利益大
【記者張義宮╱台北報導】 2008/08/19
大同（2371）板橋廠土地申請變更為商業、住宅區用地，將成為大同近年來最大的土地開發案；板橋廠在主力產品的冰箱廠，已移至大同越南廠生產，越南廠冰箱的年產能可達18萬台，並扮演回銷台灣及外銷的雙重角色。
大同土地資產高達45萬坪土地，大部分位在台北縣市，如中山北路的台北總公司、已淨空的北投廠，台北縣則以位在土城的板橋廠，擁有2.6萬坪的開發利益最被看好，擁有坪數最多，土地完整性最高的特色。外界認為，由於板橋廠緊鄰板南捷運線，將是大同下一波土地開發的重心。
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