這是一篇沒有太多目的的抒發文，單純想分享這三年多來等待交屋的「鬼故事」（慶幸的是，至少建商還沒跑路 🤣）。但如果這篇文章有幸能被母公司的董事長、也是仟崎最大的投資人——鄭先生看到，希望您能聽聽已購戶最真實的心聲。
一、挾著前董座光環，卻是無限等待的開始
當初購屋時，看上這是由「興富發前董座」成立的建設品牌，並主打 【高品質建築 / SGS品質把控 / 十年防水保固】 ，基於對品牌的信任與期待選擇了購入，殊不知這卻是惡夢的開始。
二、交屋支票一再跳票，進度全靠「用騙的」
建商沒有自己的工班團隊，導致工程延宕，這點或許可以體諒，但**「完全沒有說明與進度報備」**真的讓人無法接受。交屋時間的承諾一改再改，簡直把購戶當猴子耍：
2023年購屋時：銷售信誓旦旦說「2024年底」交屋。
2025年初詢問：改口說「今年底（2025年底）」會交屋。
2025年底詢問：又說「2026年第一季」會交屋。
現在（2026年8月）：一樓大廳跟外面人行道甚至都還沒做好！
我們理解合約上的「最晚期限」是2026年10月，但看著目前的工地狀態，10月到底能不能如期完工？如果違約，違約金是否會照實理賠？（現在新聞上太多建商用「不給交屋」來威脅購戶放棄求償的惡劣案例，實在讓人心惶惶）。
三、極度不合理的工程款結構：錢收了，進度就停了
回頭看合約，才發現工程款的結構大有問題：在頂樓封頂時，建商就已經收完20%的款項。
我們來看看這棟「獨棟大樓」不可思議的施工時間軸：
2024年11月：封頂（建商早早把20%的錢收好收滿）。
2025年09月：隔了快一年，才開始貼磚。
2026年02月：落架完成。
只能怪自己當初簽約時沒有多想，讓建商提早拿到錢，失去了趕工的動力，開始了無止盡的拖延。
四、母公司與子公司的差別待遇
最讓人心寒的是資訊的不透明。本家「潤鴻建設」有官方網站、官方 LINE 可以時時匯報進度；但身為子公司的「仟崎建築」卻什麼都沒有！施工期間沒有任何工程進度計畫、沒有延宕說明，唯一會主動聯絡你的時候，就是：「喔，這樓完成了，你要來繳錢了。」
五、工期無限期拖延，說好的「十年防水保固」還能信嗎？
建商在施工期間展現出這種拖拉、消極且極度不透明的態度，說實話，已經讓我對這棟房子的施工品質與後續維護打上大大的問號。
保固淪為空頭支票的擔憂：當初主打的「十年防水保固」現在看來格外諷刺。如果連如期交屋這種最基本的承諾都做不到、甚至連說明都不給，交屋後如果真的遇到漏水或瑕疵，建商會不會也是「拖字訣」？
求助無門的售後服務：現在施工期間連個官方對接管道都沒有，未來房子出狀況，我們是不是根本找不到人處理？會不會隨便找個外包工班打個針就敷衍了事？
這不只是延遲交屋的問題，更是對建商品牌信任度的徹底崩盤。對我們已購戶來說，未來十年的居住安全與維護，才是現在最讓人睡不著覺的隱憂。
六、給鄭董事長的真心話
跟建商反應過非常多次，但基層根本沒有人要處理。
這間房子理論上應該會是潤鴻 / 仟崎的「第一間房子」或代表作之一。真心希望鄭董事長可以把它當作你們的「品牌標竿」來管理，維持該有的品質把控與客戶溝通。 唯有顧好首批相信你們的已購戶，未來你們推的新案，大家買起來才會有信心。
其實，發這篇文也沒有指望建商真的會理我，單純是心太累了上來抒發。但經過這次教訓，我這輩子可能不會再碰預售屋了吧。
