林口的幾個新北甚至全台的第一

林口，一個新北特別的存在！
地勢上在林口台地上，自古因此交通不變發展較慢
但人類文明帶來了自來水與國道交通後，林口不再是取水不便與交通孤立之處
不過物理上的距離依舊讓它發展得比較慢
但地理上的位置也讓它是個很特別的存在

林口位在雙北跟桃園的中間，雙北無疑是全台各項資源最豐富之處
而桃園則是全台人口成長最快的地方



林口正好吃到了這兩邊的紅利，儘管很多人會說：桃園人口增加還不是都到雙北上班？這話也只對了一半，確實桃園通勤雙北的人口很多，但部分人也轉而到桃園工作，而且下班之後的生活圈，畢竟還是會在住家附近有不少的經濟活動，這些都是造成商圈轉移，部分舊市區商圈沒落的原因！而桃園華泰跟林口三井的業績則是逐漸成長的！這也是人口移動造成商圈轉移的結果！

不過細看桃園的人口成長，雖是全台第一
桃園人口成長全台第一 背後卻是「生不如死」靠移入撐住
其實生不如死在全台已經是普遍的現象
仔細看一旁的新北
竟然也是各區的死亡人數普遍大於出生人數
新北市114年
出生數排行：死亡數
板橋區　 2009 3905
新莊區　 1754 2705
三重區　 1379 3080
中和區　 1346 3184
土城區　 1099 1545
新店區　 954 2393
樹林區　 819 1232
蘆洲區　 764 1252
林口區　 734 688
淡水區　 719 1437
汐止區　 679 1574
永和區　 562 1691
五股區　 526 666
三峽區　 503 881
鶯歌區　 415 636
即便是像淡水這樣人口正成長的區域，其實也是出生人口數遠遠小於死亡人口數
而其中最特別的存在，就是林口

林口是唯一出生人口大於死亡人口的區域

一個真正沒有少子化的區域！！一個還在新設國小，國中的區域

會有這樣的現象，絕不單只是房價便宜可以解釋的，因為樹林淡水五股三峽鶯歌的房價都更便宜，但出生人口數依舊少於死亡數，可見林口的環境也很適合養兒育女，或是林口居民的財力比較高，還有錢養兒育女？

說到財力，林口的所得平均或是所得中位數，確實已經長年盤據新北第一了，這也造就林口房價雖然不是最高，但林口的購屋總價與購屋坪數也時常排在第一或第二的位置，這也是林口房市一個挺特別的現象！

其實除了所得新北第一，林口還有不少指標都是新北甚至全台第一！
盤點了林口幾個第一，您知道的有幾個？

1. 新北所得第一
2. 新北目前唯一沒有生不如死 出生率最高
3. 全台租金中位數最高
4. 新北人口最年輕
5. 新北人口最大里在林口
6. 全台屋齡最年輕

資料來源全台10大輕屋齡行政區！離島1縣市竟上榜

冷冰冰的數據，背後確有其原因與故事
這幾個第一之間，或有一定的關聯性
譬如所得最高，養兒育女的意願也比較高，屋齡最新，房子買比較大，所以租金中位數全台最高
而人口移入也高，所以里民數膨脹最快造就新北最大里，房屋剛需強，建商也願意蓋，造就全台屋齡最新
敢生敢養，於是成了新北最年輕的區域
環環相扣，造就了林口多個新北甚至全台第一！！