如題,
請問有人住在"永和永平國小&仁愛公園周邊"附近嗎, 最近想找附近的房子, 想瞭解一下附近的行情.
另外, 也瞭解一下那邊的生活環境及機能如何?
Thanks.
台北菠爾、長堤、(文昌雅築)、綠寶石、水築館、(雙魚座)，
()那兩棟戶數較少、比較像華廈，這邊不談~~~
另外四棟中，台北菠爾位置較好，又是鋼骨結構，所以房價較高些，
水築館則是因為較新加上飯店式管理以及各項設施多，所以房價不亞於台北菠爾....
長堤是個超大社區，戶數多，房價較難維持....綠寶石不會比長堤好~~
至於房價，就看房子本身的條件囉...屋況格局、面向、採光、景觀....
台北菠爾、水築館面河高樓層每坪應有28萬以上，拿出來賣的也很少，
如果是高樓層面市區但是看得出去的話，大概比面河少個兩萬吧(依物件本身條件而定)
低樓層的話，一般可以再低個2萬。
其他兩棟類似條件的話，則每坪各少個2-3萬吧~~~
另外，喜歡面河的話，亞特蘭大也是蠻不錯的喔，
雖然不是岸邊第一排，不過它附近沒其他高建築，景觀不受影響，
加上旁邊又是仁愛公園，蠻不錯的....
只是如果喜歡騎腳踏車的話，台北菠爾比較適合些，門口就有天橋可達河濱公園。
如果你不是要面河大樓的話，那我就不知道囉....
至於生活環境：
如果你是有機動力(有車或機車、計程車也算...)的話，那沒什麼問題，
大潤發、家樂福、Costco...都10多分鐘內可達，雙和太平洋百貨更近(底下有松青)，
康是美、亞藝百事達也都在太平洋百貨附近，
保順路上有個公有停車場，每小時20元，可月租，
從停車場走到樂華夜市慢慢走15分鐘內可達(水築館要多個5分鐘吧...)
傳統市場的話，中和有一個、永和新生市場也在附近，不然頂溪捷運站旁也有(騎機車都不用10分鐘)....
上班時間環河西路往中正橋方向車很多會塞，其他時間算是好走，
不過最近油價漲加上暑假，環河西路上班時間塞車的情況改善很多。
如果是機車，那就沒什麼好擔心的。
如果你只能依靠公車的話，面河這邊只有免費公車和橘3可以到捷運頂溪站，
沒算好時間的話，平均都要等個10分鐘以上。
回家的話，只有橘3有到保順路，免費公車只到仁愛公園；
剩下的就是太平洋百貨免費接駁車和一些有停仁愛公園或永平中學的公車了，
走路大概都要10分鐘以上才能到家....
仁愛路上靠永平國小的幾個大樓社區現在一坪大概都要30萬
仁愛春天屋齡八年, 戶數少 (90戶), 有2/3/4房, 坪數26-40左右, 緊鄰永平國小, 去年底成交一坪約28-30萬, 不過很少人賣
太平洋時代屋齡六年, 200多戶, 花園滿漂亮, 大門口對著愛摩兒, 坪數比較大, 去年底成交一坪30萬以上, 一樣也很少人賣
為什麼我知道呢? 因為我各有一間
前一陣子有到幾個案子看過.... 像捷和生活家, 太平洋時代, park紐約, 亞特蘭大....etc.
個人感覺前三個案子還不錯, 有以下優缺點給大家參考...
捷和生活家
優點: 位置在百貨正後方, 方便採買購物
缺點: 屋齡較舊, 戶數太多, 好像有8百多戶
太平洋時代
優點: 位於國小旁, 進入中庭的感覺有種柳暗花明的感覺, 好像另一世界, 很舒服. 竟然還有社區的接駁車, 真豪華..
缺點: 看的那一戶格局蠻奇怪的, 沙發與電視無法正擺, 會浪費空間, 且為4樓, 較不吉利
park紐約
優點: 屋齡很新, 感覺住的人素質還不錯
缺點: 看的那一戶格局改過甚多, 不喜歡
Hi 苦功大師,
如果要出脫, 可先通知我..... 有任何周遭環境的訊息, 也歡迎告知...
Thanks.
所以沒能成交!
內文搜尋
從 APP 打開
X