豪宅標準降低後的後果？

cckpzenz
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36分

樓主

2026-02-22 7:16

小弟買了一間新北預售屋剛好單坪售價75萬左右
查了一下gemini
說2016年購買的房子房地合一稅不影響
但剛好是總價4000萬以上或單價75萬以上的話比74.9萬或以下的房子要繳的房屋稅就多很多

也就是說如果你家樓下單價74.9萬的房屋稅每年 5萬的話你的房子單價75萬的房屋稅因為豪宅加成的原因可能會變成8-10萬

之前都沒人討論過想問各位有這種事嗎
早知道買房子會優先選擇單價75萬以下的可以省下不少錢呢

豪宅標準降低後的後果？

2026-02-22 7:16 發佈

文章關鍵字豪宅標準後果房子房地房子預售屋房子單價房屋稅售價 Gemini 單價

warwickwang

warwickwang
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11266分

2樓

2026-02-22 13:39

cckpzenz wrote:
小弟買了一間新北預售...(恕刪)

財政部於2025年2月19日發布「2024年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，新增「每坪單價門檻」並調整高價住宅獲利率從17%至20%。以臺北市為例，豪宅成交金額門檻除了原本的6,000萬元外，新增每坪120萬條件。張旭嵐表示，這項新制關注的層面以兩個時間點為主，分別是「2012年8月實價登錄上路」及「2016年房地合一稅」。

若房屋取得於2012年實價登錄上路前，因為沒有取得成本，將受新制規定影響。

若房屋取得於2012年實價登錄上路後至2015年底前，有取得成本資料，則按建物獲利核實課稅。

若房屋取得於2016年房地合一稅之後，則直接適用房地合一稅，不受此次新制影響。