家悦美位於新北市林口區文化三路一段（三井 Outlet 旁）
基地規模約155坪，樓高約13層
家悦建設也是林口在地建建商，已經蓋很多案子了
規劃主要為住宅大樓
目前屬於待公開的預推階段
從周邊實價與行情看來
近期前段成交均價落在82-88萬/坪左右
這邊開約75-78萬
先說交通部分
家悦美周邊的道路銜接清楚
開車往主要幹道銜接順
不論是往市區或外圍移動都算直覺
實際站在現場觀察
上下班時段的車流雖然明顯
但路網配置讓動線不至於太混亂
大眾運輸方面
步行或短程接駁即可到達捷運站
需要固定通勤的上班族來說，時間掌握度相對穩定
公車路線選擇也不少，不論是日常採買或跨區移動彈性都算高
生活動線成熟且好預期
對於不想把太多時間耗在通勤上的人來說
這樣的地段配置本身就是一個加分項
走進樣品屋，其實第一眼就覺得空間安排算合理
客餐廳連動的動線沒有太多死角
進門後視覺感比較開闊，不容易有壓迫感
每個房間的比例拿捏不錯
不像某些案子的次臥覺得只是把床放進來就滿了
整體賞屋下來，家悦美給我的感覺
核心價值落在地段與交通帶來的便利性
而且也在林口三井對面，旁邊還有一個扶輪超大公園
離家樂福騎車2-3分鐘就到了
建案本身沒有過多強調包裝，而是讓地段條件成為主要支撐
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