因為本身是在林口上班，所以想在林口置產
但現再林口一坪約12~15萬，聽建商說，由於會有捷運經郭，所以明年上看一坪20萬。
問題是我看一堆建屋都沒人住啊，且捷運還很久，加上北市周邊很多替代線，林口算是屬於很遠周邊替代都市。
現在砍爵反而長庚附近會較熱鬧，加上他是桃園驗，所以價格更漂亮。
其實林口現在的居住環境我蠻喜歡的，安靜車少，腹地空曠，放眼望去都是草木，視野很遼闊。
但就是價格我認為不該這麼高
但因為近幾煙大樓愈來愈多，霧已經很明顯不如以往多
我會看中那裡主要是因為他往郊區很方便，一但捷運起來，去北市坐捷運，要往觀光地就直接開車去。又有高鐵線，往八里台北港也近，走106號道路那邊風景海岸線我認為比東北角美很多
不知有無大大知道未來的都市計劃，例如林口未來確定的定案建設，我感覺建商都好像已知道哪裡未來會有政府建設，都先搶一部蓋房子買地了
現在感覺好像有點貴，但我真怕明年真的會漲起來
數千戶的新成屋有人住嗎? 看起來空空蕩蕩的，大樓一棟蓋的比一棟大，給誰住啊??
直接把他的開價先打六折來談起，目標價放在七折左右，如果一坪開價15萬，就從9萬談起，超過11萬就太貴了，
要賣不賣隨便他，不同意你就回家等他打電話來，如果他有打電話來展現他的誠意，那你就有機會，
或許再加一點點就可以成交，那你也沒虧到，就算房價跌你也是自住比較沒影響。
林口在台北縣來說基本上是乏人問津的一個區塊 (這樣講會不會太傷樓主的心
) 殺價空間非常大如果真的要在林口置產的話 目標價可以放在十萬出頭
機場捷運前兩年還比較有希望 現在原物料漲了 基本上是在停工狀態
我覺得這條捷運是做給子孫用的 我們這一代可能享受不到了
補上一段剛查到有關於機場捷運的資料 供您參考 :
1996年10月，政府決定以BOT模式興建「中正國際機場聯外捷運系統」，並正式公告徵求民間投資；由於當時房地產景氣尚佳，因此沿線的土地開發也成為誘因之一。共有五家廠商提出申請，最後由「長生國際開發公司」成為最優申請者，取得30年特許經營權；規劃路線為「台北捷運西門站—中正機場」（民間稱之為「長生線」），全長35公里，預定設16個車站，建設成本800億，加上區段徵收約2,000億；沿線共有6處市地重劃案，及2處區段徵收，1,200公頃開發案；另有長1.9公里，預定設3個車站的林口支線；列車與軌道計畫採用膠輪系統，採用4線設計；西門站及機場第二航廈於興建時亦初步預留相關設計。
隨後幾年，房地產景氣陷入衰退，土地開發需求趨緩；當初政府審查投資者條件時太過樂觀，忽略自償率偏低的事實；再加上長生公司及其母企業長億集團過度擴張，不時傳出資金週轉問題與融資困難的消息，機場捷運的興建時程因此一再遲延。2002年12月31日，長生公司與高鐵局召開會議，達成終止議約的共識，BOT案正式宣告失敗（長生公司亦於次年解散）。原本交通部有意尋求當初取得第二優先權的中華工程接手，但台北縣政府要求沿用長生線方案，中華工程則堅持採用當初自行規劃的路線，加上受到地方政治、利益團體的壓力，中華工程最終放棄承接。
2003年，政府決定收回BOT權限，改以公務預算自行籌劃興建。之後除了將端點站由西門站改為台北車站，稍微降低路線爬升坡度與車站設置計畫的部份變更外，其餘大致沿用長生公司原有的路線規劃，並決定改採鋼輪系統。儘管機電工程投標廠商之一—龐巴迪公司曾提出國外的研究報告，質疑路線在規劃與設計上，似未考慮沿線爬升坡度過大及彎度過彎的問題，進而質疑興建可行性。不過，最後機電工程依舊由另一間投標廠商丸紅商事得標；「三重站—桃園機場—中壢」段工程及機電系統亦於2006年2月27日正式開工。同年6月26日，行政院長蘇貞昌為機場捷運工程主持動土典禮。
此外，依高鐵局原有規劃，「三重站—台北車站」段為高架路線。但臺北市政府認為高架路線將影響都市景觀、土地利用…等，主張應以地下方式興建。經雙方協調後，市政府表示願意負擔改採地下化所增加的工程經費，交通部也同意「三重站—台北車站」段改以地下方式興建，並由台北市政府捷運工程局負責該段的設計、施工與臺北市轄段土地開發，土建部份完工後，再交由高鐵局續建。由於該段路線將因此延後完工，因此「三重站—桃園機場—中壢」段預定將先行通車。「三重站—台北車站」段於2006年9月25日正式開工，土建工程則於2007年4月1日舉行動土典禮。
2007年3月15日，交通部表示未來將由台鐵經營機場捷運，台北車站與桃園機場間往返的票價約為新台幣120元（目前國光客運同區間票價為125元）。
##預定時程
2010年12月：三重站—桃園機場—中壢段預定通車啟用。
2012年8月：台北車站—三重站段預定通車啟用。
##機場至中壢之路段尚未動工.
這些預定時程我覺得將來的變數都很大 這幾年經濟大環境很差 預見未來幾年也不好 所以我覺得這些日期看看就好 以後的事誰知道?
EOS 40D + 17-55 F2.8 IS USM + TOKINA 12-24 F4 DX
兩年前買約12萬/坪,離開台北市當然要買有天有地的囉～
目前其實重劃區幾個建案早就超過20萬/坪這價位囉,
但我也認為林口15萬以上不值得買,
並不是林口不好,
而是就客觀環境來說我認為林口並無法提供就業機會,大部分的人還是都在台北市上班,沒啥商業活動房價當然不可能上漲,
超過15萬的,要不是建材特別好房子蓋得特別讚...應該都是建商哄抬的吧,
不過如果是自住的話我到覺得還不錯,公園綠地多,
相較中永和等其他台北縣地區林口道路較寬闊,規劃整齊...
台北市房價的1/3在林口就可以住花園洋房,但代價就是每天需要多花1-2小時的交通時間,(目前開車上班約3-40分到信義區)
雖然目前交通比較不方便,但也有公車直接到市政府火車站等（大約40分鐘）,
而最重要的捷運呢？
事實上高架段好幾個月前就開始動工了,
如果對林口有興趣不妨等幾年房價回歸基本面（也許）,
再選離捷運站近一點的建案囉...（反正現在建案一堆我就不信賣得完）
內文搜尋
從 APP 打開
X