所以近期開始找一樓可以當住家兼辦公室
希望有樓層分界(公私領域分開)多點空間利用
離捷運不要太遠、十年以下
我自己的預算本身就拉在3000內
因為預算跟需求的關係 台北市完全沒考慮
近期看到亞東站附近的森之道
走路可以到捷運、基本生活機能也有
主要是滿符合需求 就來參觀看看
以下分享簡單的心得
那一帶環境我有先來踩點過
道路寬 綠樹也多 整體氛圍很像重劃區
不會有市區那種人車搶道 雜亂的感覺
這點我滿喜歡的 萬坪基地看起來真的很誇張
開車的時候就繞了好一陣子
我看的A3區是面對公園的區域
這次看的是實品屋6米 1樓樓中樓產品
有點像連棟透天 室內直接分兩層
一樓：規劃成工作室AND簡單客廳區域
後方是完整的廚房空間及上樓的樓梯
整體動線不錯滿順暢 又沒浪費走道
樓上就是自己休憩房間及浴室(這一間算是主臥)
往下看這個角度看就滿明顯的
屬於自己的完整辦公區
加上6米挑高、大面積開窗
完全沒有壓迫感
另外一間房間 如果是我應該會換成影音室之類的 房間需求沒那多
價格部分這間是49.43坪的 總價算起來也沒過3000萬 算是有在預算內
換算單價大約 60萬/坪 (空屋戶別)
有試著問可不可以談 代銷的說法是這一區戶別不多
而且價格也是滿實惠的價格
很制式的回答 所以我想真的有進一步再來詳談吧
因為基地有分區 目前我看的這一區是直接面對公園的特殊戶別
算是比較稀有的產品跟區域環境
這附近亞東預售屋 幾乎8、9字頭甚至破百的價位
甚至沿著板南線下去到土城 也沒有這單價的產品
這樣想6字頭買板橋 以我的預算來說 心理上會比較好接受
當然總價逼近3000 還是很慎重的決定
就環境而言
A3 這邊的感覺是真的很棒
畢竟開門就是公園
跟平常在市區看大樓林立是很不一樣的畫面
最後講一下代銷的感受
這次接待我們的是一位年輕代銷，整個看下來，節奏算蠻舒服的
一開始就先講我預算、需求，他幫我安排合適的坪數、戶別
包含貸款、交通、未來發展性等等這些問題，都願意一題一題慢慢解釋
雖然最後還沒決定要不要下手，但這次參觀的體驗是偏正面的
如果是衝著亞東站出站就到家的話
TPARK內圈的新案會比較符合期待
但單價要有心理準備 但退一步的森之道這邊
上台65也僅需要兩分鐘 捷運站10分鐘內的腳程
可以換來這樣的坪數產品、環境對我這種卡在3000的人來說是有被戳到點的
如果之後真的決定下手 再來分享心得 感謝
