房價高漲首購壓力沉重信義：新莊重劃區宅相對親民

房價高漲首購壓力沉重　信義：新莊重劃區宅相對親民


在新北市，擁有一間自己的房子對許多年輕人而言是現實中難以負擔的挑戰。信義代銷指出，雖然20至35歲的年輕人申請房貸的人數近年增加，但真正購屋的平均年齡卻往後延，普遍落在35至45歲之間，可見頭期款對多數首購族來說是一大壓力。

在許多區域租金持續上升，以及中古屋雖相對便宜卻普遍屋齡偏高等市場背景下，新莊因兼具發展潛力與相對可負擔的價格，逐漸成為首購族關注的焦點。目前新莊共有三大重劃區，包括副都心、頭前與塭仔圳，總面積超過400公頃，交通與生活機能逐漸到位，也吸引不少開發商進駐。

其中，上新莊近年因地處捷運沿線、鄰近學區與生活商圈，建案價格逐步上揚。據信義代銷資料顯示，目前上新莊新案每坪開價多落在75至85萬元之間，下新莊則在68至78萬元。然而仍有少數建案以6字頭價位出現，在市場中顯得較為少見。

專家指出，對首購族而言，除了價格門檻外，產品規劃是否貼近實際生活需求也是關鍵考量。像是20至30坪的2至3房設計，能兼顧單身族、新婚夫妻與小家庭的使用彈性，也成為這類產品受青睞的原因之一。

雖然目前市場普遍存在壓力，但若能找到人口穩定、發展明確、生活機能完善的區域，即使是以首購為出發，也有機會在未來取得保值甚至增值的空間。對許多家庭來說，這不僅是購屋的開始，也是資產累積的第一步。