請問淡水新市鎮附近新成屋1坪13萬合理嗎?

jimiverson

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樓主

2008-07-30 9:42

請問淡水新市鎮附近新成屋1坪13萬.大車位83萬合理嗎?小弟去看屋最低只殺到一坪13萬...房屋格局彩光都算滿意.附近也有國小預定地.200公尺就有頂好.麥當勞.肯德基等等商店.生活機能還可以...但不知價錢合不合理...請大大指點...

2008-07-30 9:42 發佈

文章關鍵字淡水市鎮新成屋附近 13萬

tiway

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2樓

2008-07-30 10:47

生活機能不包括
麥當勞肯德基只能顯示該附近居住人口還滿多的
版主沒說是哪個建案較不易言是否合理
一般該區域的比13萬/坪高者還是多的
重點房子版主有喜歡及能力負擔的起
來這問價格是沒有幫助的
因為購入的時間點及房子的位置不同就是有差異的!

jimiverson

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樓主

2008-07-30 12:46

小弟看的是歡x喜地建案低樓城,總價為650萬左右,如果確定要買得貸500萬,算一算每個月得付近3萬貸款,小弟跟女友月薪各為4萬多一點,每年獎金大約近30萬(不包含女友的),個人是想砍到一坪12.5萬,但重點是之後結婚生小孩....期待有經驗的大大指引...

harrisonlin1973

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4樓

2008-07-30 15:29

歡天喜地第幾期的房子,新市一路有很多期.

功成不必在我功成何必在我成功之時離開之時

bluesystem

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5樓

2008-07-30 15:35

先確定貸款貸不貸得下來吧....淡水新市鎮, 恐怕願意做的銀行不多.
要不然就是利息不划算了.....

與失敗為伍者，天天靠盃都是別人的錯。與成功為伍者，天天跟失敗切磋直到不再出錯。

michaelhuang62

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6樓

2008-07-30 15:59

以前一坪六萬沒人要
現在已經飆一倍了
這要是淡水捷運延伸
大概會漲到爆

jimiverson

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樓主

2008-07-30 16:09

我看的是第五期..
至於貸款建商說有固定幾家配合的銀行...玉山.信託...
只要可以付出他們算出的13x萬的頭期款
貸款基本上沒啥問題
至於利息幾%我到是沒問到...各家銀行應該都差不多吧...

還有...房屋可兩人共有的契約嗎?

angra168

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8樓

2008-07-30 21:49

jimiverson wrote:
小弟看的是歡x喜地...(恕刪)

我是上個月買該建案的14F高樓層,中低樓層的好像反而比較貴,當初我也是砍到13萬,你可以參考看看.歡迎來作鄰居 ^++^

duqnex

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9樓

2008-07-31 1:11

我最近也在看新市一路附近的建案，
那附近有新橫濱、歡天喜地、真善美、蒙地卡羅、普羅旺斯等等，
請問去看過的前輩或淡水在地人可否提供一些建議？
新橫濱的價格似乎比較高，是否真的值得？
哪個艦案的施工品質及口碑比較好呢？
感謝～

jimiverson

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樓主

2008-07-31 9:09

歡天喜地、真善美系列據我得知識當地建商蓋的,有一定口碑,他們的產品不會太差,只是我一直想砍價到一坪12.5萬,畢竟是買4樓且是大家挑選剩下來的幾戶,彩光比不上其他樓層,因為我去探聽有人買高樓層彩光佳一坪只買13初,所以4樓這戶一坪賣13萬有點...目前小弟放棄了...努力多存點頭期款等待其他新建案...希望新市鎮的新建案單價不會再漲...不然年輕人真的永遠買不起房子...