新店市大坪林捷運站附近行情

最近想換屋,鎖定新店大坪林捷運站附近,知道最近全球房地產都在下滑,
希望98年1Q前購入,想說如果各位大大也在這附近在看,一起分享吧!! （預售中古都好)



1. 案名:三輝墨寶
(97/07/26)
地點 ：二十張路,建國路口 (本想插入地圖,可惜不會使用）
產品：二房,四房 (兩棟共約90幾戶),主要那棟共15樓, 6戶4部電梯 （2戶四房,4戶2房)
開價： 50～54W / P
管理費 ： 80 /P
優點: 近捷運, 附近生活機能方便,四房格局不錯,lobby氣派豪華(歐式宮廷風)
缺點：小環境有點亂 （除建國路外,附近巷道狹窄凌亂),社區巷道無尾巷(私人巷道圍牆), 基地小
原地目用途 ：幼華幼稚園
結構 ： 鋼筋混泥土

(97/08/20)
1. 業務來電, 詳細資料已出爐, 低樓層--5樓,四房單價--50.3W / P ,業務可讓價至 49W/P,喜歡可再出價來談, 電話表示不可能到9折
2. 車位表示不二價 200W～250W

(97/10/31）
業務來電,低樓層四房40Ｗ/P應有機會;出價 30W/P, 尚無回音


97/08/05

案名:江陵誠 (原江陵樂)
地點 ：民權路,建國路口
產品：80~82P,四房 (共約92戶),地下5樓,地上25樓, 2大棟 , 1層 2戶
開價： 52～54W / P （剛開挖時 約07年9月未公開時預售屋案場經理曾透露約40w/p,現在...)
開價1戶要 4千萬 ＊ 92 戶...在新店是要賣給誰啊??

優點: 基地完整, 近捷運, 附近生活機能方便,四房格局不錯,
缺點：公設比高, 在後棟view 會被最近才在挖地基的前棟遮住, 依過去的經驗--江陵禮,江陵春, loby及公共設施規劃好像都比較普通
結構：鋼骨

(98/01/--)
新年假期去了一趟, 那時一樓loby還沒好, 公設還在做,名字還沒改, 看了高樓層, view 還不錯, 正面 5樓以上採光應該就不錯, 但後面臨興建中的辦公大樓,雖然只蓋16,7樓,但總樓高較高,至少要到19樓以上才行,表價打9折之後的“表價“ ： 47～63Ｗ/Ｐ,