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建地買賣問題

藍小晴402
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文章編號：91406804

0分

樓主

2025-04-11 12:32

家裡有一塊建地(在離島)
隔壁親戚最近打來問說否要合建

想說也沒有要自住所以打算把地賣給建商

上網查土地買賣注意事項

有查到一則寫說土地賣給建商可能會面臨稅務問題，因為土地出售所得可能會被視為營業收入或投資收入，而不是免稅的資本收益。

請問是否有可能款項收到後被國稅局注意，謝謝

2025-04-11 12:32 發佈

文章關鍵字建地問題家裡離島親戚營業收入建商土地所得稅務問題

warwickwang
個人積分：7209分
文章編號：91407037

7209分

2樓

2025-04-11 13:16

藍小晴402 wrote:
家裡有一塊建地(在離...(恕刪)

當所有權人出售土地或房屋時，皆須繳交土地增值稅，

還其他都是小錢如下，既然賣地換現金就乖乖繳稅吧。

買賣契稅：房屋現值6% (無建物則免)
印花稅：土地及建物價值合計的0.1%
地政規費：土地及建物價值合計的0.1%
其他規費：謄本費、書狀費、閱覽費等，需個別詢問地政事務所

等拿齊現金後在本島好好找有價值的房地產買進喔。

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