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新手雙北看房請益

各位房板前輩們好,在版上潛水很久搜集很多資料
也有先在591上雲端看房,列了很多清單

目前是看上三重的新富雙宇


新手雙北看房請益


我自己是覺得地段還行,附近生活機能也很完善,以單身或低人數來說
坪數也符合需求,打算實際去接待中心了解一下

由於我個人看房的經驗約等於沒有,這次去接待中心也是第一次,想問問大家,在去接待中心看房
有什麼需要特別注意的地方,很怕會因為業務的話術搞到而忽略一些必須注意的點
附近有其他推薦的建案也可以再分享一下?我有時間也會去看看
麻煩大家了!
2025-03-21 15:42 發佈
nora.lin wrote:

我自己是覺得地段還行,附近生活機能也很完善,以單身或低人數來說
坪數也符合需求,打算實際去接待中心了解一下

由於我個人看房的經驗約等於沒有,這次去接待中心也是第一次,想問問大家,在去接待中心看房
有什麼需要特別注意的地方,很怕會因為業務的話術搞到而忽略一些必須注意的點

...(恕刪)


這個建案的基地太小

三重菜寮的案子很多 可以多看看
nora.lin wrote:
各位房板前輩們好,在...(恕刪)

實話實說問題蠻多的喔,首先是建案是都更重建,

棟戶規劃 : 1幢,1棟,27戶住家,1戶店面,戶數少管理費高,

格局規劃一房(15坪)、二房(21坪)、店面(17.41坪),一房型不喜歡,

車位配比 : 1:0.36,車位規劃 : 機械式10個,機械車位嚴重不足,

距離菜寮捷運站或是三重國小捷運站都有段不短距離,

完工2029年08月,真正喜歡建案與價錢接受再下單喔。
預售屋2029完工的話,你覺得有那些變數可以先考慮一下。
例如
新的打房政策,央行總裁覺得打房有效,且還要繼續打 , 那房價或許還要反應一下。
你名下有房變數更多 可能只能貸5成。

如果老共真的在2027年圍台,我會找時機下手買。
跟業務確認建築座向、有無西曬、鄰棟間距、室內設計圖跟價格等,記得把資料留起來以免之後需要
這間給單身或沒有生小孩的家庭應該蠻夠住的,附近生活機能也不錯,但買房價格不便宜,建議你還是多看幾間再下決定
小基地建案都先略過吧風險太高了,建設公司也沒太多實績案例
簽約5天內還來得及後悔,覺得不適合、不妥就退掉,沒罰則
本案位於重陽路三段11號旁,門牌路段很優。
規劃21坪2房雙衞加車位總價18××左右,很適合公寓轉新大樓的雙薪小家庭。
交方面重陽路三段上國道1號大約3分鐘,南下北上很便利,開車至台北車站約4.5公里。
我認為最好的就是修德雙語小學步行上課只要1分鐘,對於要接送小朋友上課的家長而言真的太好了。
戶數少這個應該算華廈,最多就一班日班保全,沒有總幹事秘書,全要自己來.
然後離捷運超遠的,應該直接算沒有捷運,果菜市場那邊環境稍亂...
最重要這樣一坪應該8X快90耶...
前陣子有去看過
採光很好,每一間都有採光
格局也很方正
內部也沒有樑柱占空間
以小坪數來說我覺得值得去看看
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