LG07大同新紀元 LG08和御 LG09馥春錦

本人單身女子一枚從18歲出社會到現在30歲,租房租了10幾年,最近突然覺得租房真的是在幫房東繳房貸
家裡無後援 一毛都沒有 家裡也沒有房 所以算買房算剛需
因為從來沒有看過房子 有很多東西都不懂
這一個月以來每天都爬文
目前工作在中和環球附近
目前看了四間
LG07 聯開宅 大同新紀元
LG08 嘉潤和御
LG09 馥春錦
新北中和圓通路 成屋 永邦恆美

以上這幾間看完之後,因為自住關係大同戶數很多 我就比較不考慮
永邦恆美 看完直接跟他說謝謝
比較喜歡 馥春錦&和御
有+了一些買房討論群 比起來和御討論度比馥春錦多太多了

我有去看和御,但他說剩下18或16坪而已
21跟19的都賣光光了,再來就是往上大坪數
兩房一衛18.93坪 (實際室內12.32)
總價1488 一坪78.6也可以不綁車位
後來有看到土城有一案馥春錦的廣告,在延吉街那附近 市場尾端但網路上真的沒什麼人討論⋯
聽說只有在地人才比較會去看
兩房兩衛24.42 (室內實際16)
開價大概一坪是65那左右上下
必須要綁車位車位是平面車位230-250的樣子兩房總價也要抓1800多LG07大同新紀元 LG08和御 LG09馥春錦LG07大同新紀元 LG08和御 LG09馥春錦LG07大同新紀元 LG08和御 LG09馥春錦
我知道門牌、捷運、地點應該是和御比較好跟值錢好轉手?當然單價也比較貴,他小坪數可選擇的戶數很多,和御也是萬大線第一期,土城馥春錦要等到萬大線第二期才能通車了(不知道要等到何時🤣)
但是自住來說是不是空間大一點也比較舒適?馥春錦格局比較好,兩個房間客廳皆有採光很方正
所以遲遲猶豫不絕⋯
這個月看了滿多大同也看了,最後比較喜歡和御or馥春錦,但網路上根本沒什麼人討論馥春錦,而且也沒人拿他們一起來比較😂😂
想說不知有沒有前輩可以一起討論給點意見🥹第一次買房自住很多不懂 家裡沒長輩
2025-03-18 2:26 發佈
如果短期內沒有換工作的想法
也沒有開車 以搭捷運為主
我會選不用綁車位 跟 離捷運站近的優先
完工時間也是要考慮的因素吧,大同是正在蓋,和御連拆都還沒拆,另外一個等到通車應該至少下個10年的事情
連城路完工的冠德心禾匯沒去看看,
土城的話,6字頭還有寶佳淳青、紅布朗花園也可以去看看
Mikaaa
Mikaaa 樓主

因為我其實還是看中和為主 就是剛好看到馥春錦的廣告而已,Google發現離中和也很近 不然平常生活圈沒有到土城😂😂

2025-03-20 8:05
Mikaaa wrote:
買房算剛需



買房從來不是剛需

不買房不會死。住房才是剛需。


再過24年,台灣人口跌破2000萬,如果是我,我不會買房。








Mikaaa wrote:
租房真的是在幫房東繳房貸

持有房產的成本很高。台灣的租售比真的低的可以。
建議您再算算↓

爬山的阿光

從去年賣房到現在已經有快150萬的差價,有人不喜歡真話,不信事實的真相,明明是火坑,一直要去跳,我也沒辦法。(150萬還不含半年的孳息),伸出繩子,不願意上來,我想想算了,不要擋人財路。

2025-03-20 23:39
爬山的阿光

從財務分析的角度在這時候我個人認為不妥,但樓主您主觀認定覺得一定要買,建議您一定要放慢腳步,多看看,多比比。

2025-03-21 9:26
買房首重地段,大同絕對是首選,雖然戶數較多但是是捷運共構(美河市還兩千多戶),雙北捷運共構絕對是最保值的。再來考慮如果以後有可能換工作,下樓就捷運要去哪都方便。現在看起來較便宜的房子,房市反轉也是最不保值的。
Mikaaa
Mikaaa 樓主

瞭解您的意思 謝謝分享 所以才很猶豫馥春錦跟和御 畢竟大同跟和御快通車了,馥春錦還很遠

2025-03-20 8:07
我是持反向意見,戶數多通常管理費的單價也低,且未來的社區管理費要上漲的機率也不高。
大同的地點恰巧在捷運正上方,地點的增幅及稀缺性也會高於您另兩間比較的房。
可能我住過的社區都是超過500戶的社區,我個人覺得優於戶數小的社區。

馥春錦共有64戶住家,8戶店面,9戶一般事務所,屬小型社區。可以預期的管理狀況,停車管理費會漲(但因為是平面,漲不多)。但倒垃圾+警衛如要維持,管理費會漲上去 (我遇過一坪漲到200)

如果你在意戶數,也許和御有315戶,規模比較適合你。基地面積也很OK。
嗨嗨,可以請問您完全不考慮永邦恆美的原因嗎?

因為也有關注到這建案,不過網上資訊也是少得可憐...

謝謝噢!
Mikaaa
Mikaaa 樓主

我剛好住附近,有去現場賞屋 因為我只有一個人總價也不想太高,他最低坪數是26坪 26坪的房子格局很怪之外,一坪單價快要上看到7字頭的樣子 實際的金額數字還沒下來

2025-03-23 4:41
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