[老屋翻新]浴室天花板鋼筋外露，水泥掉落，觀察三周都沒有漏水痕跡

如題，位於新北市最潮溼的地區，目前老房好不容易獲得長輩同意進入裝潢階段，聽說好幾年前樓上裝潢浴室，有漏水現象，請樓上下來看過後，據說有抓漏後就沒再漏水，但長輩讓此房子空置好多年，只知道天花板變形，但現在拆除後，沒想到鋼筋被鏽蝕這麼嚴重…發現發現板浴室天花板鋼筋外露，水泥掉落，也接連影響隔壁房間的鋼筋外露，當然有人說要請樓上一起負責，但那是附近鄰里人人都想避而遠之的…

總結來說，觀察三周都沒有漏水痕跡(包含雨天)，也請樓上正常用水，似乎也沒有漏水，現在預計請統包做除鏽處哩，但我先生還是非常擔心浴室及臥房天花板水泥塊會再度掉下來，統包是建議如果這麼擔心的話，就要找外面專業做結構補強的公司來估價，統包只會做除鏽以及普通補水泥上去，現在我們正在糾結是否要找外部公司來做補強，臥房坪數2.8坪，浴室約0.86坪，這樣補強報價會很多錢嗎?要多少天呢?還請各位大神們給些建議，讓我們能長長久久平平安安的住下去，感恩~

第一張照片-浴室天花板



第二張照片-浴室天花板


第三張照片-臥室天花板




第四張照片-臥室天花板