討論新店建案 8X萬的國揚光河可以買嗎？

zxc6666
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樓主

2024-11-18 17:17

最近無意間爬到新店區現在除了央北重劃區，多了一個新的重劃區出現，叫河岸繁星計畫區？看樂居的YT 介紹說這區原本是寶橋工業區，之後會是住宅跟辦公一起規劃的模式

爬過國揚實價登錄的資料，他的價格竟然也是要8字頭以上，是有比央北低一些些啦…但這一區的規劃感覺跟央北純住的性質很不一樣
討論新店建案 8X萬的國揚光河可以買嗎？

看這區的規劃介紹覺得好像有點意思，現在的狀態是工業味很重，但之後新大樓都蓋起來，有科技產業的發展加上裕隆城的生活機能，看起來會屌虐央北??!!

不知道大家怎麼看！純住的央北、跟主打一個上班離家近的河岸繁星園區，哪個重劃區比較好？如果有人去看過國揚光河的，歡迎討論😊

影片連結我放這裡大家可以去看

2024-11-18 17:17 發佈

文章關鍵字重劃區新店區北重劃區河岸繁星計畫區新店建案國揚光河寶橋工業區 YT 裕隆規劃

ysc_kyy

ysc_kyy
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2樓

2024-11-18 17:35

買這案子是期盼未來吧？
現況步行進出不是很方便，
穿過工業區到寶橋路要將近1公里遠。

Luis Figo

Luis Figo
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3樓

2024-11-18 18:17

撇除重劃區差異，我就兩邊建案差別來說好了
央北現在沒地了，剩下的是豪宅門檻的大坪數寶橋(只看國揚的話)目前是中小坪數,有聽代銷說之後新建案規劃都還會再向下縮小坪數為主
買的族群不太一樣寶橋應該相對來說好入手一點

爺爺泡茶yeahyeah

8、 90萬是好入手????會不會下次看就破百了???好一個政府建商合作愉快==

2024-11-19 15:49

timrestart

timrestart
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4樓

2024-11-18 18:59

這個區域
大約要看10年
到時候先看
那個Y5站什麼時候完工
大約就是那時候

央北
還有14張站商業區

兩個區域規模都蠻大的

STOMMY

STOMMY
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5樓

2024-11-19 0:02

沒啥好討論的，還有那麼多年才會蓋好。
商人賣給你一個夢而已⋯⋯
寶橋路就2線道而已，平常上下班尖峰時間就塞爆了，以後只會更差的路況。
週遭的工廠林立，要全部搞好至少10年後的事情，你會買個10年後的東西嗎？

人生太難個屁

就你最聰明，30年前買信義計劃區跟 10年前買南港的人都是智障現在撇開投資客，買自住不選全部面向都到位的蛋黃，選看重劃區、預售屋的哪個不是因為自備款有限買不起用時間換取金錢買未來的機能性？

2024-12-05 15:55

dhm120890643

dhm120890643
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6樓

2024-11-19 10:50

請問會有人願意花快4000萬住在工業區嗎？新蓋的大樓是叫廠辦不是商辦感覺還是個工業區

一半黑森林蛋糕

汐科內湖上班過糾結「廠辦」這個名稱的真心覺得沒啥太大意義就像汐止人愛死、恨不得能住旁邊的遠雄IFG廣場樓上的公司也是叫廠戶，內湖科技園區都叫廠辦，「也都是工業區」，

2024-11-19 12:25

一半黑森林蛋糕

但這兩個地方真的就有比較低級嗎？該關注的重點應該是，這裡是哪種產業聚集吧

2024-11-19 12:25

雨中旗魚

雨中旗魚
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7樓

2024-11-19 14:40

以前中興路寶字頭的路段就是扎實的工業區都是黃土砂石車也是工轉住後出現了合環系列－御寶還有寶徠花園莫名其妙突然變成高攀不起的新店富人小區在前段時間還有看到開明商工被新美齊買下要做住宅的新聞感覺加上榮工廠這一區還有裕隆城住宅以後會是很炫炮的一區只是不知道要等多久？

STOMMY

STOMMY
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8樓

2024-11-19 22:02

雨中旗魚 wrote:
以前中興路寶字頭的...(恕刪)

住寶字頭這裡有52年，整個家族都住在這附近，是沒有啥黃土砂石車至少我沒印象。
以前沒有中興路是我高中才有通，寶橋、寶興至古至今道路都很小條不大，40/50年前規劃是工業用地，但是寶興路上幾乎到現在都是住宅。最近幾年好像有些路段可以變更成商業用地，所以高樓越蓋越高⋯⋯
至於榮工處週遭環境全部區域都更改建完後至少要10年後。
10年間政、經變化極大最後成怎樣沒人說的準，至少裕隆的豪宅計劃已經無限期暫緩。

drewlin

drewlin
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9樓

2024-11-19 22:25

可以

出唔倒模

出唔倒模
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520分

10樓

2024-11-21 14:31

河岸重劃區機能目前只能靠裕隆城,誰每天去裕隆城,怎麼看都會選央北

紙箱箱人8

對啊誰每天每週都去裕隆城啊???害我很難停車誒！但連吃飯都要騎車進舊市區的央北是有什麼好選的???95萬的央北，我寧可選的裕隆城家樂福旁邊8字頭的中古大樓。

2024-11-22 11:57

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