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討論 新店建案 8X萬的國揚光河 可以買嗎?

最近無意間爬到新店區現在除了央北重劃區,多了一個新的重劃區出現,叫河岸繁星計畫區? 看樂居的YT 介紹說這區原本是寶橋工業區,之後會是住宅跟辦公一起規劃的模式

爬過國揚實價登錄的資料,他的價格竟然也是要8字頭以上,是有比央北低一些些啦…但這一區的規劃感覺跟央北純住的性質很不一樣
討論 新店建案 8X萬的國揚光河 可以買嗎?

看這區的規劃介紹覺得好像有點意思,現在的狀態是工業味很重,但之後新大樓都蓋起來,有科技產業的發展加上裕隆城的生活機能,看起來會屌虐央北??!!

不知道大家怎麼看!純住的央北、跟主打一個上班離家近的河岸繁星園區,哪個重劃區比較好?如果有人去看過國揚光河的,歡迎討論😊

影片連結我放這裡大家可以去看
2024-11-18 17:17 發佈
買這案子是期盼未來吧?
現況步行進出不是很方便,
穿過工業區到寶橋路要將近1公里遠。
撇除重劃區差異,我就兩邊建案差別來說好了
央北現在沒地了,剩下的是豪宅門檻的大坪數寶橋(只看國揚的話)目前是中小坪數,有聽代銷說之後新建案規劃都還會再向下縮小坪數為主
買的族群不太一樣 寶橋應該相對來說好入手一點
爺爺泡茶yeahyeah

8、 90萬是好入手????會不會下次看就破百了???好一個政府建商合作愉快==

2024-11-19 15:49
這個區域
大約要看10年
到時候先看
那個Y5站什麼時候完工
大約就是那時候

央北
還有14張站商業區

兩個區域規模都蠻大的
沒啥好討論的,還有那麼多年才會蓋好。
商人賣給你一個夢而已⋯⋯
寶橋路就2線道而已,平常上下班尖峰時間就塞爆了,以後只會更差的路況。
週遭的工廠林立,要全部搞好至少10年後的事情,你會買個10年後的東西嗎?
人生太難個屁

就你最聰明,30年前買信義計劃區 跟 10年前買南港的人都是智障現在撇開投資客,買自住不選全部面向都到位的蛋黃,選看重劃區、預售屋的哪個不是因為自備款有限買不起 用時間換取金錢 買未來的機能性?

2024-12-05 15:55
請問會有人願意花快4000萬住在工業區嗎?新蓋的大樓是叫廠辦不是商辦感覺還是個工業區
一半黑森林蛋糕

汐科內湖上班過 糾結 「廠辦」 這個名稱的真心覺得沒啥太大意義就像汐止人愛死、恨不得能住旁邊的遠雄IFG廣場樓上的公司也是叫廠戶,內湖科技園區都叫廠辦,「也都是工業區」,

2024-11-19 12:25
一半黑森林蛋糕

但這兩個地方真的就有比較低級嗎?該關注的重點應該是,這裡是哪種產業聚集吧

2024-11-19 12:25
以前中興路 寶字頭的路段 就是扎實的工業區都是黃土砂石車 也是工轉住後出現了合環系列-御寶 還有寶徠花園 莫名其妙突然變成高攀不起的新店富人小區 在前段時間還有看到開明商工被新美齊買下要做住宅的新聞 感覺加上榮工廠這一區還有裕隆城住宅 以後會是很炫炮的一區 只是不知道要等多久?
雨中旗魚 wrote:
以前中興路 寶字頭的...(恕刪)

住寶字頭這裡有52年,整個家族都住在這附近,是沒有啥黃土砂石車至少我沒印象。
以前沒有中興路是我高中才有通,寶橋、寶興至古至今道路都很小條不大,40/50年前規劃是工業用地,但是寶興路上幾乎到現在都是住宅。最近幾年好像有些路段可以變更成商業用地,所以高樓越蓋越高⋯⋯
至於榮工處週遭環境全部區域都更改建完後至少要10年後。
10年間政、經變化極大最後成怎樣沒人說的準,至少裕隆的豪宅計劃已經無限期暫緩。
可以
河岸重劃區機能目前只能靠裕隆城,誰每天去裕隆城,怎麼看都會選央北
紙箱箱人8

對啊誰每天每週都去裕隆城啊???害我很難停車誒!但 連吃飯都要騎車進舊市區的央北是有什麼好選的???95萬的央北,我寧可選的裕隆城家樂福旁邊8字頭的中古大樓。

2024-11-22 11:57
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