小時候生活在林口，因為工作就舉家都到台北了
而台北的房價，無論如何都是高攀不起
加上最近是真的想要當房奴(認真)
轉念考慮回到林口這邊，一高、機捷都有
幾年前已覺得房價很高，這幾個月竟然又飆漲
看著不思議的成交價跟量，林口是在上演大補漲行情？
那又更想討論林口未來還會有空間再漲嗎？
目前就我的淺見觀察，目前劃分以下
1. 三井outlet＆A9附近生活圈
文化三路一段這塊是精華地段
最熱鬧、機能最好、也是房價最高的地方
忠孝路/仁愛路這邊本身條件就很好發展得很成熟
畢竟靠近A9就是神，捷運附近真的很吃香
房價自然就是頂天也不奇怪了
近期代表作就是富堡精鑄了吧？
實登到8字頭，想問大部分都是林口在地人出手的
還是雙北來買的比較多？
2.林口家樂福區＆中山路後段
生活機能非常的方便
之前爬文看也是很多人會指名要住這區塊
最近最紅的案子就長虹天聚了
雖然中山路這裏的地點不是最優
但品牌力讓這價位還可以成交這麼高
真是帶動區域行情的代表作
3.南勢段
雖說離鬧區有一點距離
但至少離A9近
以自住來說既安靜也有機能
房價也比A7、A8來的親民
加上交流道，林口三井、捷運都也算附近啊
但這邊竟然只有4、50萬(聽到這樣的價位覺得便宜，我正常嗎XD)
不會覺得，林口南勢有種跟不上的感覺嗎？
不然以這種價格的落差
有大林口的機能跟優點
好像蠻佛系的
不知道版上對於林口目前的區域建案或房價有甚麼看法的
歡迎版上大大一起來交流討論，謝謝～～
bearrrw wrote:
小時候生活在林口，因為工作就舉家都到台北了
而台北的房價，無論如何都是高攀不起
加上最近是真的想要當房奴(認真)
轉念考慮回到林口這邊，一高、機捷都有
幾年前已覺得房價很高，這幾個月竟然又飆漲
看著不思議的成交價跟量，林口是在上演大補漲行情？
那又更想討論林口未來還會有空間再漲嗎？
要買自住房就趕緊買吧！
尤其你覺得南勢相對便宜，而你願意住在南勢
那還需要猶豫嗎？
至於未來還有空間再漲嗎？自住就不用多想了！
為什麼呢?
bearrrw wrote:
畢竟靠近A9就是神，捷運附近真的很吃香
房價自然就是頂天也不奇怪了
很多時候，房價受到半數人以上的認同，價格就突然間上去了！
這就是市場上供需的微妙之處！
以前，靠近台北就是神！所以會有所謂的蛋黃蛋白，第一圈第二圈的理論
第一環應該比第二環貴，三重板橋應該比新莊泰山貴
第二環應該比第三環貴，泰山應該比林口貴
台北應該比新北貴，新北應該比新竹貴
現在，有高薪就業機會的地方就是神！所以新竹超車新北！
均價直逼1900萬！新竹擴大領先 新北快看不到車尾燈
台南高雄聞雞(台積電)起舞
所以如果從所得來看，林口家戶所得新北第一，你就不難瞭解，為何林口房價可以扶搖直上！
林口A9站單季飆漲27％！預售屋一坪73萬「打敗新莊副都心」挑戰三重
當老年人口增多，退休不用上班的銀髮族增加，愈來愈多人發現不用上班，為何要往台北擠?
當高新的就業機會南移，越來越多高薪的工作不在台北，愈來愈多人發現既然南飄可以生活得更輕鬆，為何要往台北擠?
當認同這樣想法的人越來越多，就造就這幾年蛋白漲幅大於蛋黃，南部漲幅大於北部的現象！
同理
南勢為何比較便宜，只因為它的價值還沒受到多數人的認同
老林口人對捷運的需求不高(這也是為何A9站進出站人數還曾比A7少)
認為生活機能在文化一二路及老街，自然沒有往南勢找房
而A9為什麼貴，因為不管開車或坐捷運，A9都更方便啊！
A9就在捷運站跟交流道旁，甚至你要坐國道客運都更快！
當然A9還有很多其他優勢，就不再贅言了！
bearrrw wrote:
3.南勢段
雖說離鬧區有一點距離
但至少離A9近
以自住來說既安靜也有機能
房價也比A7、A8來的親民
加上交流道，林口三井、捷運都也算附近啊
但這邊竟然只有4、50萬(聽到這樣的價位覺得便宜，我正常嗎XD)
不會覺得，林口南勢有種跟不上的感覺嗎？
不然以這種價格的落差
有大林口的機能跟優點
好像蠻佛系的
所以如果你要自住，現在也覺得南勢的價格佛系，那有什麼好猶豫的?
就像10年前大家在討論林口值20萬嗎?
但如果你住在林口還覺得方便舒適？那有什麼好猶豫的?
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