問老屋都更問題

老家那有說都更 .
租屋每坪補貼 . 老屋煥坪 .

有哪些須注意的 ?

現在都更問題一堆 .

https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6106085&p=2

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都更要花多少錢 ？都更費用一次看！

當你要開始申辦 都市更新 時，你曾想過會面臨哪些 費用 支出嗎？到底有多龐大就跟著筆者從幾個觀點來看看吧。都更的花費得從看你所要辦的 都市更新 是哪種說起！ 自辦 ？ 合建 ？ 公辦 ？每一種需要花費的費用都不一樣，畢竟這跟 住戶 最後得到的分配利益有關


1.自辦都更費用

因為這是住戶自主辦理的 都市更新 ，包含的費用就會比較多，如 整體規劃 、 空間設計 、 建築興建 與 各式政府規費繳納 等，而這些都要所有參與都更的住戶共同負擔，不過因無他人介入實拿坪數會是最高。

2.合建都更費用

這部分就是採取建商與住戶相互合作的方式，由 建商 提供資金、 住戶 提供土地房市合建房產，雙方協議房產分配比例，而於興建完成後再依照分配比例分配雙方的房產與土地持分，扣除給建商的成本後，全部地主大概可分到 6 – 70% 坪數。

3.公辦都更費用

各項費用皆是由政府機關或承辦事業機構或 都市更新基金 優先編列預算來暫時支付費用，並依照都市更新條例第 31 條第一項規定在取得住戶 土地 、 建築物 或 現金 後來補足以支付的費用，而住戶會按照公平的分配方法獲得都市更新後的利益，不過由於政府機關在所占都更區域最多，所以全部地主戶能分到的實際坪數會是最少。

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http://etimes.twce.org.tw/%E6%9C%80%E5%A4%9A%E9%BB%9E%E9%96%B1%E6%96%87%E7%AB%A0/99-epaper-content/%E6%A8%99%E9%A1%8C%E5%8F%8A%E5%85%B6%E5%AE%83/1721-%E3%80%8C%E9%83%BD%E6%9B%B4%E5%90%88%E5%BB%BA%E3%80%8D%E8%88%87%E3%80%8C%E5%82%B3%E7%B5%B1%E5%90%88%E5%BB%BA%E3%80%8D%E5%A4%A7%E4%B8%8D%E5%90%8C%E4%B8%80%E6%AC%A1%E7%9C%8B%E6%87%82%E9%83%BD%E6%9B%B4%E8%88%87%E5%90%88%E5%BB%BA%E5%A5%91%E7%B4%84%E9%97%9C%E9%8D%B5.html?start=40

將「傳統合建」、「以協議合建方式實施都市更新（都更條例第25條）」、「以權利變換方式實施都市更新」

都市更新合建」相較於「傳統合建」，對於地主而言，擁有許多的好處及優勢。