以下論述，僅為個人觀點，切勿盡信，僅供參考!
(撰寫時間 2024/05/06)
沒想到2年前，在房市相對低迷的市況下， 所寫的預測論述，
竟來得如此之快!(PS 若你還沒察覺，那就有點脫節了!)
政府所推行的新青安優貸政策，剛好催化加速了這一現象!
最近幾個月來，林口房市像是瘋狂了一般，整個跳漲了起來，
已超乎原本我的預測路徑，斜率以旱地拔蔥之姿，竄升了起來!
以ASML的題材為由，林口後段新建案開價已達6字頭，
由此再推升A9 前段開案 推升至7字頭甚至有8字頭出現，
以此為比價效應，A7 也被推升出現4~5字頭
目前這現象有點像2014年林口前一波高點現象，(那時林口第一次推升至4字頭，然後一直休息至2021年)，這時候你才要進場，你可能安全帶要綁好，
未來幾年會非常震撼!
個人自從18年前來到林口，在那時林口還是一片荒蕪時，腦袋裡就已經浮現目前林口現況的圖像畫面，於是在林口葡萄藤，mobile01等論壇，就開始發表看好林口未來的各種論述，從一開始要說服大家--林口是一顆蒙塵的珍珠，未被剖開的和氏璧，分析林口為何有發展潛力----- 反正就是現在媒體、名嘴、網紅 大吹特吹的論述，就是10幾年前我所闡述的!!
現在看似平凡無奇，大家都覺得理所當然，了無新意的論述，在當時人們普遍認為林口野狗比人多，鳥不生蛋的狀態，敝人也受了10幾年的冷嘲熱諷，甚至現在還是!
那接下來林口未來的狀態會是如何呢?
---請先自己問一下自己，你目前對林口的未來想法如何，再繼續看下去
若你對房價的看法，還在以台北市為蛋黃，然後以距離遠近為蛋白、蛋殼為論述---- 你已經落伍了!!問題看得不夠全面----你無法解釋竹北現象
若你對林口的未來限制，是在往台北塞車太嚴重，那你也忽略了一點，未來的狀況是進入林口的塞車可能更嚴重
若你對林口未來的限制是濕氣太重，霧太濃，那你也忽略了，人們喜歡林口的10幾個優點，對於1-2個缺點，是瑕不掩瑜的!
林口有幾個特點
1. 林口沒有少子化，而且是新北人口移入前2名持續10幾年，目前依然是
2. 林口是新北家庭年均所得蟬聯10幾年第1名
3. 林口是新北市最年輕城市
4. 林口重劃區全區是新穎建築，是年輕人的最愛
5. 各大網紅，明星，港人 持續移入發出驚嘆的區域
6. 目前空地已快開發完畢，但是AI 園區、東森總部、outlet 2期從業人員尚未進駐
7. 台灣抗震地質優良區域
8. 高所得/高壓力 的工作產業開始進駐—AI 產業園區(ASML 類台積電效應)
林口已自成一個區域，它已經自給自足不需依附其他城市
它已不是其他城市的衛星城市，
所以不要再用蛋殼蛋白的觀念來看林口，觀念已落伍，觀察不夠透徹全面。
所以我的結論是，
我要稍微修正一下我的文章標題
未來林口房市，將呈現”呼天搶地”的供不應求，”我的老天啊” 趨之若鶩的景
象
以上論述，僅為個人觀點，切勿盡信，僅供參考!
2024-05-06 16:18 發佈
適合高所得族群
jackie0311 wrote:
林口有幾個特點
1. 林口沒有少子化，而且是新北人口移入前2名持續10幾年，目前依然是
2. 林口是新北家庭年均所得蟬聯10幾年第1名
3. 林口是新北市最年輕城市
4. 林口重劃區全區是新穎建築，是年輕人的最愛
5. 各大網紅，明星，港人 持續移入發出驚嘆的區域
6. 目前空地已快開發完畢，但是AI 園區、東森總部、outlet 2期從業人員尚未進駐
7. 台灣抗震地質優良區域
8. 高所得/高壓力 的工作產業開始進駐—AI 產業園區(ASML 類台積電效應)
1.人口增加前2名 ，因為雙北市區太貴，人口都被洗出去淡海和林口了
2.林口所得早在15年前就是新北(台北縣)前三了，因為沒有5,60年前戰後大量低所得戶拉低平均
3.大部分年輕人被洗出市區，偏遠地區當然是年輕城市
4.雙北重劃區新穎建築，環境景觀屌打林口(↓↓↓)
6. AI園區沒AI，就算最大咖的ASML，新鮮人年薪也只有130~150萬 (↓↓↓)
荷商ASML今年在台招募600人、起薪上看150萬
針對社會新鮮人最在乎的薪資！吳忠聖指出，目前ASML工程師起薪介於130萬至150萬元之間（年薪），此數字已包含輪班津貼、分紅在內。
7. 好危險的地方(↓↓↓)
僅3小時可回擊！解放軍攻台14登陸點揭密：林口沙灘最危險
8.從哪裡看出高所得/高壓力的工作開始進駐林口AI園區? 哪裡類台積電效應?
目前已知，除了ASML外，其它那三家........唉!
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