現在有頭期也會拿去買房嗎?

Neated
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樓主

2024-04-24 11:01

從好幾年前就開始講房價會降
直至2024年房價仍然居高不下持續向上飆
就連鶯歌兩年前還是2字頭到現在4字頭朝5字頭走
台北租的地方也是簽一次約就漲一次
在網上換算一下，現在的房租再加一點就跟月貢差不多
租房就是再幫別人還房貸
前幾年就是差在沒有自備款+裝潢錢可以買
現在死存活存也有攢400頭期+老母贊助的快300
要在臺北買這些也不多，但工作跟生活圈都在台北
不想離太遠最多就是跨到新北買房
畢竟租房跟買房就只能選一個
不知道到底該不該拿去買房換個安身立命的窩
就算要買又能買哪裡.....

2024-04-24 11:01 發佈

文章關鍵字房價鶯歌房租台北自備款老母地方網上月貢房貸

cll2005

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2樓

2024-04-24 11:05

現在房價真的太高. 現在會買房應該是剛性需求. 如果是投資很容易被套.

alan012900

2003年我第一次買房也聽過這樣類似的言論

2024-04-24 23:15

喵喵皮

疫情前要買房也有這樣的言論

2024-04-28 20:13

ToxicGriffon

ToxicGriffon
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3樓

2024-04-24 11:13

照你這樣就是買鶯歌現在買鶯歌也不太會虧，漲幅還在3鶯線開完又有一波
不然淡水沒有投資空間那麼多年還在30幾萬飄

Neated 樓主

鶯歌嗎? 剛剛去看都是4字頭，成屋也只有臺北捷寶這樣算下來一個月要繳28k左右，寬限一年的話也不至於要吃土但預售不行嗎?預售給的價錢不是都會比較低

2024-04-29 10:21

ToxicGriffon

是阿~但預售你現在沒有住到就要繳錢，你薪水或存款有辦法支撐到你租屋到蓋好嗎?而且預售屋本來就有風險，爛尾停工的也不是沒有就看你賭不賭的起

2024-04-29 14:44

nniane

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4樓

2024-04-24 11:19

好幾年前在小港租房5500都算是貴的
現在不是鬼屋的都要7000多
全台只要是房子都在漲價

送粽雞

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5樓

2024-04-24 11:42

挖靠，那你自備款就有700萬耶，買間20坪的小兩房，買三重一坪抓70萬，總價1400，裝潢抓80萬，等於你只需要貸800萬，新青安搞下去40年，一個月本利均攤只要23289，你還在猶豫什麼?

Neated 樓主

在想要不要全丟進去，還是要留預備金，但留了預備金就又能買的地方更少

2024-04-29 10:20

warwickwang

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6樓

2024-04-24 13:50

Neated wrote:
從好幾年前就開始講房...(恕刪)

新北第一圈區買不起請馬上購買新北第二圈區，

新北第二圈區買不起請買新北第三圈區或桃園，

當一地區房價來到二三十萬時外地人會大量湧入，

當房價漲破五六十萬時連本地人都全被洗出去了，

請善用新青安貸款貸好貸滿，拿月薪一半繳貸款，

反算就是你能買的總價，自備款與裝潢費都有了。

深不可測之下一位

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7樓

2024-04-24 13:53

700我要是你我不會那麼急進場~ 先觀望~ (我個人啦~) 當然也會有作多的人出來說現在不買怎樣怎樣的~ 錢在我手中

alan012900

認同你說的,我要是有700我也會觀望至少20年左右再來討論是否要進場,那怕700再過20年以後變成70怎樣怎樣的~錢在我手中

2024-04-24 23:18

深不可測之下一位

alan012900 想用激將法？老套了！🤣

2024-04-25 2:19

fabulous2600

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8樓

2024-04-24 14:59

Neated wrote:
就連鶯歌兩年前還是2字頭到現在4字頭朝

新北除了遠的淡水外,四十萬內就只剩下鶯歌了,鶯歌到新北哪個地方應該都不算太遠,只是鶯歌很有鄉村悠閒的味道, 看看樓主能不能接受

Nat507

「鶯歌到新北哪個地方應該都不算太遠」？！

2024-04-24 16:34

fabulous2600

鶯歌搭火車到板橋也蠻快的,到了板橋有板南線和環狀線,新北還有哪個地方不方便嗎?? 除了淡水以外

2024-04-24 16:38

新埔DUDU好

新埔DUDU好
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9樓

2024-04-24 15:02

尖山那邊才是40內機能還不錯
若火車站那邊好像過40了
上次去老街買東西聽老闆說的她住長虹陶都
我以前看時也是好便宜

fabulous2600 wrote:
新北除了遠的淡水外,四十萬內就只剩下鶯歌了,鶯歌到新北哪個地方應該都不算太遠,只是鶯歌很有悠閒的味道, 看看樓主能不能接受

fabulous2600

阿不然看看鳳鳴也行,四十萬內應該還有機會,之後也會有個簡易車站加減用,跟簡易的浮州車站一樣

2024-04-24 15:05

鐵牛CEO

鐵牛CEO
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10樓

2024-04-24 16:08

Neated wrote:
從好幾年前就開始講房價會降
直至2024年房價仍然居高不下持續向上飆
就連鶯歌兩年前還是2字頭到現在4字頭朝5字頭走
台北租的地方也是簽一次約就漲一次
在網上換算一下，現在的房租再加一點就跟月貢差不多
租房就是再幫別人還房貸
前幾年就是差在沒有自備款+裝潢錢可以買
現在死存活存也有攢400頭期+老母贊助的快300
要在臺北買這些也不多，但工作跟生活圈都在台北
不想離太遠最多就是跨到新北買房
畢竟租房跟買房就只能選一個
不知道到底該不該拿去買房換個安身立命的窩
就算要買又能買哪裡.....

買不起就別想了

反正又不是只有你有這個困擾

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