我跟老公是新北在地人，一直都比較習慣雙北的生活機能，換房也鎖定在原本居住的區域
陸陸續續跟老公看了快半年的房子，最近看到塭仔圳重劃區，覺得這邊很符合我們的需求，其中對築滿滿這個建案特別有印象，聽說他們第一期很快就幾乎完銷了，第二期目前也已經悄悄開賣，因此想跟大家分享一下並詢問各位的意見
來到新莊區中環路2段的接待中心，現場人蠻多的，除了我們之外還有3組
服務人員很熱心的詢問是否有預約，幫忙通知就引導我們進入
(如果沒預約也是可以去，但如果剛好遇到人很多，可能要等，所以建議先預約)
基本上這個建案位在塭仔圳重劃區首排，與新莊原有市區只有一路之隔，生活機能非常好
另外交通便於銜接國道一、三號與快速道路，車程五分鐘，還有機捷泰山站，對通勤族來說真的是大加分
建案旁邊還有國中、國小預定學區等，因此整體上來說，我認為地理位置算是位在精華地段
而從建案的全貌模型中可以看到，主要靠中環路這面會種一些植栽，我個人是很喜歡像這樣的空間設計，感覺心靈上很放鬆
社區分ABCD棟，都15層(及地下4層)，一層7戶，2部電梯
公設比34.2%，公設主要集中在一樓
車道是六米雙向汽車車道，不用擔心會車問題，另外汽機車也有分道
社區內有600坪中庭花園，之後如果有小孩，也可以放心讓小朋友在社區內玩耍
接著就實際走到樣品屋看看
沒想到建案的採光比想像中的還好，動線很順暢，空間利用的淋漓盡致
格局規劃坪效佳，有些房型樑柱往外推，沒有走道浪費
房間跟客廳皆有對外採光，也有前後陽台
廚具部分是用林內三機，算是很基本
衛浴部分廠商則是配在日本更有知名度的INAX衛浴，看起來非常有質感
還有不二氣密窗、BWT淨水、Yale電子鎖...
以上格局或標配若想客變，都是可以再討論的
社區B1還有垃圾集中冷藏，不用追著垃圾車
聽接待人員介紹，建案聯手知名團隊，建案管理璞園-璞元建設和新東陽營造，大家比較熟悉口碑也非常好
另外像是最近地震頻傳，大家真的都會特別擔心
這個建案在結構上不只特別注重抗震，在防水有五年保固跟工法上也下了不少工夫
聽完介紹真的很讓人放心
這樣賞屋下來，最後銷售給我們的價格是每坪依樓層57~60萬，預計2027完工
另外，目前第二期(AD棟)，開價一坪59萬，雙北地區現在鄰近北市
要有5字頭的真的很少見，CP值真的很高
塭仔圳重劃區非常大但位置要那麼好的真的不多!
如果是早鳥的話，會另外有優惠
考量到重劃區的未來整體發展價值，我們對這價格算是可以接受的
如果要講參觀完後吸引我們的亮點，大致列點如下：
優點：
1. 位於中環路二段旁與新莊舊市區僅一路之隔，生活機能佳
2. 格局規劃坪效佳，樑柱基本都外推，沒有什麼走道浪費，戶戶房間都採光
3. 建案有六米雙向汽車車道，另外汽機車也有分道，一戶一車位還另配一機車位
4. 全戶配備皆屬於中上等級，包含林內三機、INAX衛浴、日本不二氣密窗、BWT淨水、Yale電子鎖、SPC石塑地板等
5. 找來璞園、新東陽聯手合作，建案有一定口碑與品質
6. 房價符合區域行情
缺點：
1. 距離機捷A5泰山站約1公里，步行約10分鐘
2. 附近有台65線高架橋，有噪音疑慮，但基本上我們在賞屋時也聽不太到高架橋上車子跟外面的聲音
付款方式：
目前簽訂10%，接下來沿著工程期大約4個月付1%，以這樣來說對要突然拿出頭期款的我們也相對比較輕鬆
可以慢慢的無痛換屋～
以上是我們主觀的想法跟感受，大家可以參考看看
第一次分享賞屋，若有寫不完整的，懇請大家溫柔指教喔，謝謝^^a
