有錢人真那麼多？

kevin1987tw

kevin1987tw
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樓主

2024-04-02 20:51

小弟與家人同住板橋因二寶出生萌生買房想法大寶已讀幼幼班適應不錯現在的家人房子又有車位想說在家附近找尋預售屋
但看到那個開價一坪6x、7x甚至8、9隨便個小三房附車位都要兩千多實際算下來就算青安一個月也要6、7萬與老婆薪水大約月入10出頭實在無法負擔但看到新建案快速完銷實在覺得為什麼有錢人這麼多永遠追不上房價
想請益目前是否買個一千五左右4x年中古屋月付個三四萬比較安全？但屋齡好高不然就五樓頂加真的是不知道該怎麼辦才好餒有沒有什麼好建議[][][]

2024-04-02 20:51 發佈

文章關鍵字板橋家人預售屋房子車位買房想法幼幼班附近房價 7x

d885668

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2樓

2024-04-02 21:16

kevin1987tw wrote:
小弟與家人同住板橋因...(恕刪)

板橋剛好是新北市最貴的地方

A7吧目前40萬左右

新埔DUDU好

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3樓

2024-04-02 21:18

ETF募資就逼出好幾千億代表熱錢很多只是比較低調只是一些酸民聲量比較大又誤認自己是占大多數...
覺得要看看你們未來薪水會不會增加，不然就買華廈，千萬不要買沒都更題材的公寓。

找20年的公設也比較低大概19%
本人板橋有一間約40P 公設比19% 現在新成屋要50多P才能達到的實際坪數
因為就捷運站旁目前行情約一坪75萬上下

新莊的幾間新屋行情約55~65萬之間看似便宜但35%左右公設比就比較貴了

030861368

有錢人才懶得跟魯蛇在那搶版面，看看半導體工程師一堆年收兩三百起跳的

2024-04-03 8:49

tonypan66

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4樓

2024-04-02 21:42

遠一點，小一點，舊一點，一定可以買到你想要的房子

楓之桑

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5樓

2024-04-02 22:55

老實跟你說有錢人就是那麼多
我的能力在科技業已經是很爛的
年薪都還有160
老婆年薪60
這樣隨便就220
更不用說那些能力或是年資更高的
選擇比努力重要

最強藍光

我在餐廳洗盤子年薪也有120萬，只能買套房

2024-04-03 8:14

warwickwang

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6樓

2024-04-02 23:07

kevin1987tw wrote:
小弟與家人同住板橋因...(恕刪)

不是有錢人很多，是你的心中合理房價還在二十年前，

當新成屋價錢漲破五六十萬時當地人就會全部被洗出去，

你可選當地20年左右中古屋貸款30年月付五六萬並善用新青安貸款，

或是向外去買新北市第二圈區新成屋，切記距離就是最佳折扣。

hs90110kimo

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7樓

2024-04-03 0:29

沒錯有錢人真的很多!

口袋不足，先求有再求好~

電梯大樓無法負荷，我也是買公寓4+5，雖然要爬樓梯!

但兩層空間，又不用怕樓上吵，住起來比以前租2樓還爽~~~ 笑到噴淚

Km04sir

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8樓

2024-04-03 1:15

是祖產很多土地一直重劃繼承人一堆口袋都上億管你工程師什麼高薪都追不上

84865426

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9樓

2024-04-03 1:48

kevin1987tw wrote:
小弟與家人同住板橋因...(恕刪)

沒有頭期款要怎麼買房
買房難是難在頭期款
要買1700~1800萬房
新北就算銀行可以貸到8成好了
你的頭期款(行政費跟雜項支出)
大概要抓個350~380萬

如果買中古屋還要外加裝潢費用
現在泥做水電木工家電隨便加一加也要100多萬

appleabcd

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10樓

2024-04-03 6:59

房子上漲的越多市場上的資金就越多。

比如說房子100萬跟銀行能借出80萬。房子漲到1千萬能跟銀行借出800萬。

而台北市的房子3千萬五千萬一間很平常。所以能跟銀行借出來的錢就3千萬4千萬。

而跟銀行借利率2％在買房或股目前的高利率etf有些8％少的也有5％用錢賺錢。

00940之所以會很熱是因為之前的季配跟月配當初買的都賺錢了所以就借更多的錢來買。

我目前持有的00878領的利息不算損益超過50％了很自然的就會想說在借更多錢來買。