［請益］有住過板橋瓏山林新板時尚的人嗎？

snyuna
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樓主

2024-02-16 2:58

最近打算買這間位於11樓的套房
其實整棟社區大樓跟房間內部裝潢我都非常喜歡
唯一缺點就是旁邊緊鄰菜市場（早市）
很不想因為這樣就放棄喜歡的房子..
但本人非常害怕蟑螂尤其是老鼠
想知道有沒有住過的人能分享一下關於大樓的八卦？像是管委會管理的好不好？
高樓層房間內到底有沒有可能出現老鼠？！

對於這間的主要缺點我都考慮過了
像是戶數多、公設比高等等
但實在是覺得這裡的套房設計很適合我
公設也非常喜歡的說

第一次發文先謝過各位了

2024-02-16 2:58 發佈

文章關鍵字瓏山林板橋套房社區大樓 11樓房間內部老鼠缺點房間菜市場

小霸王偉寶

小霸王偉寶
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2樓

2024-02-16 15:17

小弟沒住過，不過常陪太座去買菜，整個基地連停車場入口就在市場裡，假日買菜時都在想要時住在這，早上要怎麼騎車開車回家，
白天下樓左右轉都是市場，樓下的店面在早市時有賣水果的賣雞的，晚上下樓右轉直走就進湳雅夜市,很方便
至於蟑螂老鼠恐怕免不了，
畢竟就在傳統市場中，看樓層高一些會不會好一點

snyuna 樓主

蟑螂可能是免不了，大概會定期放蟑螂藥，不過老鼠有可能跑到11樓嗎？

2024-02-16 21:55

小霸王偉寶

公司在20幾樓，還是有蟑螂跟老鼠出沒，但顧不到公共空間可以顧好自己家裡，大家講的抗性也許就是你談價的條件，不過你未來要轉賣或者是轉租的話，也會遇到一樣的問題，福地福人居，如果你覺得有緣就衝吧。

2024-02-17 19:10

fu04xu/6

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3樓

2024-02-17 1:48

蓋好七年才賣是什麼原因嗎

snyuna 樓主

據說是建商在等好價格…老闆不缺錢的樣子，不過去年開賣至今，才一年似乎快賣完了

2024-02-17 2:14

zshsieh

據說這種理由，隨便聽聽就好。

2024-02-18 9:12

maniatw

maniatw
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4樓

2024-02-17 13:39

fu04xu/6 wrote:
蓋好七年才賣是什麼原...(恕刪)

他賣了快7年好嗎,這建案板橋人社團很紅好嗎,就先天條件差還賣那價格
如果要自住我建議你多想想,除非你要不買車不結婚可以考慮,還要撒錢買那詭異的高公設
市場主要是蟑螂問題會很嚴重,還有要能忍受噪音,早市3點左右就有車輛開始進貨了

snyuna 樓主

但一樣板橋區離捷運站走路8分鐘內能到的，好像也沒有更便宜的房子了，我不想買老屋，希望是十年內的，找不到這樣的低總價

2024-02-17 18:25

me6290

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5樓

2024-02-17 14:53

這套房格局跟中和四季紐約一模一樣啊，不是什麼值得特別加分的，南雅夜市這人潮很可怕，人多車多違停多，而且這裡買菜的大媽都把馬路當自己家一樣，每次經過都要很小心有碰瓷。
你真的喜歡這套房格局跟公設的話，不妨去看看四季紐約，至少在環球旁邊，屋齡可能稍微高一點，但管理的不錯，管委會很強大，我住過5年，也是壠山林的，單價也還低一點。

snyuna 樓主

新板時尚主要是近捷運站…四季紐約的話位置很不便利我不騎車也不開車

2024-02-17 18:24

fu04xu/6

離府中站450公尺而已是真的蠻誘人的，但市場的抗性太大....

2024-02-18 2:23

jr00130253

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6樓

2024-02-18 3:14

確實如果以板橋著名的捷運套房來篩選，從江子翠一路到府中，順序分別為：悠遊市、新巨蛋、皇翔高更、超級Ｆ１、站前凱悅，套房嘛大小都差不多，但越往北板橋不僅屋齡上升、單價也越貴...
若要找低於一千萬以內的，只有站前凱悅，但現在屋齡２３年了，單價也來到一坪將近70萬....

回歸主題，有一說一，新版時尚捷運450公尺，單價還比站前凱悅便宜（總價我記得1089萬~1215萬出頭萬）的全新套房，有喜歡、能力負擔範圍內，新青安開下去都是送分題不用在猶豫了
有任何疑慮也歡迎加我ID 聊聊~
謝謝