預售屋三個月賣一成算好嗎

junhome

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樓主

2023-12-11 22:34

最近有觀察到一個建案
大概開賣三個月
實價登錄大概占總戶數一成
這樣算正常嗎
感覺到交屋還有4年左右
看一成銷售率很低
但用四年後交屋來看三個月
好像又還好
建商似乎也不急

2023-12-11 22:34 發佈

文章關鍵字預售屋建案銷售率交屋建商總戶

新埔DUDU好

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2樓

2023-12-11 23:26

預售案常常是整批登錄的，所以時間有點不準。
另外現在很多建商都是緩賣價錢慢慢墊高，速度不是他們重點。
還有的地主戶是不會有實登的，我有朋友一直笑看某建案賣很慢還剩下好多戶，
結果就連完銷出來他都不相信，但老婆喜歡一直要他去問，結果是因為地主戶不賣自住自租。
喬到一個地主戶要跟他買，價錢比代銷時期一坪多10萬。
他成了整個社區買最貴的人...

cll2005

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3樓

2023-12-12 9:50

你是實價登入看到賣一成? 那實際數據會更多
因為有的還沒輸入
比方我買的案子, 我們有Line群組, 入群組前還要先報哪棟跟戶號, 確定是買家才讓入群組. 很多人的案子實價登入都延遲公布

用戶名稱無效

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4樓

2023-12-12 10:20

junhome wrote:
但用四年後交屋來看三個月

通常一年內完銷代表賣得很好，賣超過兩年的可能有些問題，銷售時間越長成本越高。

無敵小威威

不一定，有些直接鎖起來等漲了再來解鎖

2023-12-15 20:45

junhome

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樓主

2023-12-13 0:27

現在實登已經變成一個月公布3次(一次隔10天)
時間差應該在2-3周左右而已
個人是覺得建商似乎也不急
慢慢賣即可

junhome

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樓主

2023-12-19 23:05

今天看到新增10筆交易
未來抓大概20-30天會賣10筆